Maison à vendre - Ougrée VBD26414

Rue du roi Albert 24 4102 Ougrée

189 000 €

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VBD26414

  • 4 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
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Description

Agréable et spacieuse maison mitoyenne 4 chambres (+/- 201 m² d'après PEB) avec terrasses (cour intérieure) et vaste jardin idéalement située sur les hauteurs d’Ougrée à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves (+/- 20m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 2 salons (+/- 16 et 17m²), salle à manger (+/- 15m²), cuisine équipée (frigo, cuisinière comprenant un four et une taque électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) et 2 toilettes indépendantes. 1er étage : 2 chambres (+/- 16 et 20m²), salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, wc), buanderie (+/- 12m²). 2ème étage : 2 greniers actuellement aménagés en chambres (+/- 16 et 19m²). A l’extérieur : 2 terrasses bien orientées (+/- 15 et 17m²) et un vaste jardin arboré. Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets en partie, chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente - 2022). R.C. : 589 €, superficie totale parcelle : 679m². PEB : D, E Spéc: 307 kWh/m².an, E totale : : 61.684 kWh/an, n°: 20250806003478. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Beaux volumes ! Proche des commodités et du site du Sart-Tilman ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

201 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

679 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806003478

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26414 Réf. vendeur: W7132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

757 m 4' 1,1 km 1' 45'' 714 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

198 m 39'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

198 m 39'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,2 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 11' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

219 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

294 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Ougrée

1 km 4' 827 m 57'' 596 m 9' 987 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,8 km 14' 3 km 26' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1 km 5' 1,4 km 2' 37'' 895 m 11' 1 km 13'

Lidl Seraing

2 km 7' 2,2 km 2' 25'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Colruyt Seraing

2 km 7' 2,2 km 2' 31'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,4 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 5'

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 45 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mésanges".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby Cool" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 24 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

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