• 4 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue de Boncelles 321 4102 Ougrée

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, offrant une surface habitable de 150 m² située dans les hauteurs d'Ougrée, se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (3) - Salon (35). - Cuisine/Salle à manger (19) - Terrasse (25) - Jardin (120)
1er étage : Hall (6) - Salle de bain (9) - Chambres (23-19)
2ème étage : Chambres (22-12)
Sous-sol : Cave (20)

Située dans les hauteurs de Ougrée, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et une proximité idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Parfaite pour une famille, elle se compose de quatre chambres lumineuses, offrant tout l’espace nécessaire pour le confort de chacun. De plus, la maison est équipée de 16 anneaux photovoltaïques.

Vous profiterez également d’une belle terrasse et d’un grand jardin, parfaits pour se détendre et partager de bons moments en extérieur lors des beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer !

Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : D - E. spec : 283 Wh/m2.an - E. total : 47 650 kWh/an - Numéro : 20250226010708
Électricité : En attente de réception
RC : 699€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Détails financiers

  • Prix: 159 900 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

215 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47650 kWh/an

Date de validité PEB

26/02/2035

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC65285 Réf. vendeur: 6758293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

774 m 5' 857 m 1' 40'' 774 m 9' 774 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

572 m 2' 6'' 572 m 55'' 511 m 7' 572 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

572 m 2' 6'' 572 m 55'' 511 m 7' 572 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

2 km 9' 2,5 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

523 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 989 m 1' 884 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 34' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

4,2 km 16' 3,3 km 26' 4,1 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

975 m 4' 1,3 km 2' 30'' 830 m 12' 975 m 12'

Aldi Seraing

1,6 km 7' 1,9 km 2' 20'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Lidl Seraing

1,9 km 8' 2,3 km 2' 28'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,2 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,2 km 5'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 49 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mésanges".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.

Éducation

"College Saint-Martin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Bouvreuils" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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