Maison à vendre - Ougrée VBE18105

RUE DES TROIS LIMITES 79 4102 Ougrée

159 000 €

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VBE18105

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 220 m² Jardin
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Description

Cette maison 3 façades située dans une rue calme de Ougrée, bénéficie d'un environnement tranquille tout en restant proche des commodités (bus, écoles, commerces,...). La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche avec toilettes, un débarras, une buanderie, un garage. - Au premier étage : deux chambres. A l'extérieur : un agréable jardin avec terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. Le jardin est directement accessible par une entrée sur la droite de la maison. Ce terrain également constructible, offre une possibilité d'extension ou de projet annexe Châssis double vitrage PVC, chauffage par convecteur gaz, volets manuels sur l'avant de la maison. Idéal pour un couple, ou un projet d'investissement. Intéressés ? Contactez nous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

102 m²

Surface du séjour

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312041010

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18105 Réf. vendeur: 86990566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

322 m 1' 4'' 322 m 38'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

394 m 1' 18'' 420 m 50'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

394 m 1' 18'' 420 m 50'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 5' 1,6 km 2' 40'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

715 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Gares

Ougrée

1,4 km 5' 2,4 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

4,3 km 17' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

720 m 2' 24'' 746 m 1' 28'' 578 m 8' 720 m 9'

Lidl Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Colruyt Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,3 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

22 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Trois Limites, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Lucie Dejardin" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Bouvreuils" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Liège se trouve à environ 27 minutes à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 9 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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