Huis te koop - Ougrée VBE18105

RUE DES TROIS LIMITES 79 4102 Ougrée

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18105

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 220 m² Tuin
RUE DES TROIS LIMITES 79 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Ougrée biedt een uitstekende combinatie van rust en praktische locatie, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Gelegen aan de Rue des Trois Limites 79, bevindt deze woning zich in een rustige straat, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Met een prijskaartje van €159.000 biedt dit vastgoed een interessante investering en de mogelijkheid tot renovatie, aangezien het momenteel te renoveren staat en niet verhuurd is. De woning bestaat uit een solide structuur met drie gevels en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping en een tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op, met een ruime woonkamer van 16 m² en een aparte eetkamer van 13 m² die zorgen voor een gezellige sfeer en voldoende ruimte voor het hele gezin. De keuken, met een oppervlakte van 11 m², biedt ruimte voor het plaatsen van moderne apparatuur en is ideaal voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 16 m², die ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte, en een garage van 16 m² dat niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt, maar tevens extra bergruimte. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 220 m² met een oostgerichte gevel, perfect voor het genieten van de zon in de ochtend en de rust van de natuurlijke omgeving. De tuin is rechtstreeks toegankelijk via een ingang aan de rechterkant van de woning, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor betere isolatie, en wordt verwarmd via gasconvectoren. De elektrische installatie is niet recent gekeurd, maar er is een geldig as-built certificaat aanwezig. Dankzij deze veelzijdigheid en het gunstige prijsniveau is deze woning vooral geschikt voor koppels of projectontwikkelaars die willen investeren in een potentieel uitbreidbare woonruimte. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact met ons op zodat wij u verder kunnen begeleiden in dit aantrekkelijke vastgoedproject in Ougrée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

102 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

16 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

220 m²

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

478 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260312041010

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18105 Ref. verkoper: 86990566 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

322 m 1' 4'' 322 m 38'' 322 m 4' 322 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

394 m 1' 18'' 420 m 50'' 394 m 5' 394 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

394 m 1' 18'' 420 m 50'' 394 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 5' 1,6 km 2' 40'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

715 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Treinstations

Ougrée

1,4 km 5' 2,4 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 35' 12 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

4,3 km 17' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

720 m 2' 24'' 746 m 1' 28'' 578 m 8' 720 m 9'

Lidl Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Colruyt Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

10,3 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,5 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,1 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

22 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 5'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Trois Limites biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Lucie Dejardin" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Casa Nostra" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Bouvreuils" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Luik in 27 minuten op de fiets.

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 10 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 27 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ougrée (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Seraing (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen