Maison à vendre - Ougrée VBE21775 Option

Rue des Trois Limites 79 4102 Ougrée

159 000 €

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VBE21775

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 251 m² Jardin
Rue des Trois Limites 79 4102 Ougrée
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Description

Cette maison 3 façades située dans une rue calme de Ougrée, bénéficie d'un environnement tranquille tout en restant proche des commodités (bus, écoles, commerces,...). La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche avec toilettes, un débarras, une buanderie, un garage. - Au premier étage : deux chambres. A l'extérieur : un agréable jardin avec terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. Le jardin est directement accessible par une entrée sur la droite de la maison. Ce terrain également constructible, offre une possibilité d'extension ou de projet annexe Châssis double vitrage PVC, chauffage par convecteur gaz, volets manuels sur l'avant de la maison. Idéal pour un couple, ou un projet d'investissement. Intéressés ? Contactez nous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

251 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

323 m²

Surface constructible

67 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312041010

Date de validité PEB

12/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21775 Réf. vendeur: 31 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

323 m 1' 4'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

395 m 1' 19'' 422 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

395 m 1' 19'' 422 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 5' 1,6 km 2' 40'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

713 m 9'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

658 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Gares

Ougrée

1,4 km 5' 2,4 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

4,8 km 21' 3,7 km 29' 4,7 km 56'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

721 m 2' 24'' 747 m 1' 28'' 580 m 9' 721 m 9'

Lidl Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 17' 2,4 km 29'

Colruyt Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 17' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,3 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

22 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Trois Limites offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 9 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Liège en environ 27 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Bouvreuils" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Lucie Dejardin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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