Huis te koop - Ougrée VBE21775 In optie

Rue des Trois Limites 79 4102 Ougrée

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21775

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 251 m² Tuin
Rue des Trois Limites 79 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning te koop in Ougrée biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel jonge koppels als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue des Trois Limites 79, bevindt deze woning zich in een rustige straat, terwijl alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels binnen handbereik liggen. Dit huis onderscheidt zich door een praktische indeling en de mogelijkheid tot renovatie, wat het tot een aantrekkelijk vastgoedobject maakt. Met een vraagprijs van €159.000 biedt het een mooie balans tussen prijs en potentieel, vooral gezien de bouwmogelijkheden en de gunstige ligging. Het woonoppervlak van de woning bedraagt 102 m², verdeeld over één verdieping met twee slaapkamers. De woning beschikt over een gang, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken en een badkamer uitgerust met een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een praktische berging en een wasruimte aanwezig. De centrale verwarming op mazout en de dubbele beglazing in pvc zorgen voor redelijke energie-efficiëntie, hoewel het pand momenteel in te renoveren staat. Buiten is er een tuin van 251 m² met een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt ook over een garage en een oprit, wat het gebruiksgemak verhoogt. De perceeloppervlakte bedraagt 323 m², met een bebouwbare oppervlakte van 67 m², waardoor er verschillende uitbreidingsmogelijkheden bestaan. De buitenomgeving van de woning draagt bij aan de charme ervan. De tuin is gelegen op het oosten, wat ideaal is voor zonnige ochtenden en het genieten van de buitenlucht. Het perceel biedt niet alleen ruimte voor tuinieren en ontspanning, maar heeft ook constructiemogelijkheden voor verdere uitbreiding of projecten. Het gebouw heeft drie gevels en één verdieping, met een diepte van 18 meter, en is volledig ingeschreven volgens de stadbouwvoorschriften. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 478 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 2036. Voor wie geïnteresseerd is in een betaalbaar vastgoedproject met veel potentieel in de omgeving van Ougrée, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

102 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

251 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

323 m²

Bebouwbare oppervlakte

67 m²

Diepte perceel

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

478 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260312041010

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21775 Ref. verkoper: 31 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

323 m 1' 4'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

395 m 1' 19'' 422 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

395 m 1' 19'' 422 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 5' 1,6 km 2' 40'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

340 m 4'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

713 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Treinstations

Ougrée

1,4 km 5' 2,4 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 35' 12 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

4,3 km 17' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

721 m 2' 24'' 747 m 1' 28'' 580 m 8' 721 m 9'

Lidl Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Colruyt Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

10,3 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,5 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,1 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

22 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Trois Limites betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Verviers in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Seraing (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is 18 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Lucie Dejardin" ligt op 18 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Casa Nostra" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Bouvreuils" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen