Maison à vendre - Neupré VBC73128
Drève du Bois de Neuville 78 4120 Neupré
Faire offre à partir de 549 000 €
- 4 Chambre(s)
- 2 Garage
- 2 Salle(s) de bain
- Terrasse
Drève du Bois de Neuville 78 4120 Neupré
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Description
Antoine Immo vous propose cette propriété pleine de charme située dans le prestigieux Bois du Rognac. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison 4 façades érigée sur une parcelle de 2100 m².
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes de la Route du Condroz et à 10 minutes du Sart-Tilman, offrant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.
Rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, deux WC, une cuisine, une superbe salle à manger, et un grand salon. Ces deux derniers espaces donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Le rez comprend actuellement un bureau, pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Une seconde entrée latérale offre la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Un grand garage de 33 m², équipé de deux portes de garage et offrant suffisamment d’espace pour stocker deux voitures ou servir de lieu de rangement polyvalent.
1er étage : un hall de nuit, 3 chambres et deux salles de bains.
Divers : châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout, système d’alarme, volets offrant isolation et intimité, maison reliée aux égouts, PEB : G (572 kWh/m².an) - Référence PEB : 20240828019093.
Un cadre de vie paisible, allié à une maison au cachet indéniable et à l’agencement optimisé. Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . et Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 . Tout voir Réduire
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes de la Route du Condroz et à 10 minutes du Sart-Tilman, offrant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.
Rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, deux WC, une cuisine, une superbe salle à manger, et un grand salon. Ces deux derniers espaces donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Le rez comprend actuellement un bureau, pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Une seconde entrée latérale offre la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Un grand garage de 33 m², équipé de deux portes de garage et offrant suffisamment d’espace pour stocker deux voitures ou servir de lieu de rangement polyvalent.
1er étage : un hall de nuit, 3 chambres et deux salles de bains.
Divers : châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout, système d’alarme, volets offrant isolation et intimité, maison reliée aux égouts, PEB : G (572 kWh/m².an) - Référence PEB : 20240828019093.
Un cadre de vie paisible, allié à une maison au cachet indéniable et à l’agencement optimisé. Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . et Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
34 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
572 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
137288 kWh/an
Date de validité PEB
28/08/2024
Emission de CO2
141
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/09/2024
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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