Villa à vendre - Neuville-en-Condroz VBD36683

Rue des Bouvreuils 12 4121 Neuville-en-Condroz

445 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue des Bouvreuils 12 4121 Neuville-en-Condroz

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Description

Villa 4 façades sur terrain de 1.776 m² à Neuville-en-Condroz située dans un quartier résidentiel et calme. La terrasse et le jardin sont parfaitement exposé au sud-ouest. L’espace extérieur soigné vous charmera par le bruit reposant du grand étang aménagé. Une partie arrière a été aménagée pour cultiver avec un beau potager, une serre et un abri de jardin à proximité. La maison comprend 3 chambres en demi-niveau et 2 chambres aménagées dans le grenier, avec escalier escamotable. Les sous-sols généreux comprennent deux garages, une espace de rangement et une salle de sport confortable. Ne pas trop tarder !

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, hall de jour, salle à manger, salon, cuisine, terrasse et jardin ;

En demi-niveau (3 marches) : hall de nuit, 3 chambres, WC et salle de bain ;

+ grenier aménagé en 2 chambres (escalier escamotable).

En sous-sol, 2 garages, cave de rangement, cave de compteur, douche et salle de sport comprenant la chaudière.

Techniques : Chauffage central mazout, poêle à bois, pompe à chaleur trio-split (climatisation réversible dans 3 pièces), châssis double vitrage bois, 21 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, compteur électrique 380V en 40 ampères (idéal pour charger une voiture en 22Kw) ; PEB C - 192 kWh/m²/an – 56.732 kWh/an - 20250925014190

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 172 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1776 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56732 kWh/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36683 Réf. vendeur: 7198611 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 1

1,1 km 4' 1,9 km 2' 25'' 759 m 7' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

925 m 3' 1,7 km 2' 15'' 751 m 5' 925 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 35' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

7,4 km 44' 8,1 km 10' 4,5 km 1º 4' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,9 km 12'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

436 m 5'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

436 m 5'

Gares

Flemalle-Haute

6,5 km 28' 8,7 km 11' 5,4 km 0º 60' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Liège Airport

12,5 km 45' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

5,3 km 5'

Supermarchés

Trafic Neupre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 764 m 13' 1,1 km 13'

Delitraiteur Neupré

989 m 3' 979 m 1' 29'' 786 m 12' 963 m 12'

Proxy Delhaize Neupré

3 km 10' 3 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,9 km 20'

Musées

Préhistomuseum

8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

13,7 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,5 km 23'

Châteaux

Château De Jehay

15,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Neupre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 23 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" et se situe à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Couleur Bébé 1" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Haute" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 5 minutes à pied.

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Documents

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28 - logea - rdb012 - plan sous-sol.jpg

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