Maison à vendre - Esneux VBE11705

Chemin des Thiers 19 4130 Esneux

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VBE11705

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le très recherché village de Hony, au Chemin des Thiers, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Implantée en position dominante, la maison offre une vue panoramique absolument remarquable sur la vallée et la nature environnante. Depuis les pièces de vie, le jardin ou encore le balcon, vous profitez d’un paysage ouvert, sans vis-à-vis direct, qui évolue au fil des saisons. Le terrain, généreux et arboré, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de calme, de nature et d’espace. La maison se compose comme suit : • Sous-sol : cave avec espace chaufferie • Rez-de-chaussée : salon lumineux avec vue, salle à manger, cuisine spacieuse et garage accessible par l’extérieur • Entresol : une chambre, une salle de bains et un WC • Premier étage : deux chambres • Deuxième étage : vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les nombreuses ouvertures et grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues extérieures. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais constitue une base saine avec un potentiel remarquable. Les principaux éléments techniques sont d’origine (toiture, chauffage – chaudière à remplacer –, électricité). Les châssis en PVC double vitrage ont été remplacés en 2004 (état moyen à bon). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 838 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407030561

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11705 Réf. vendeur: AdId:295549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie Capiot

2 km 10' 2,9 km 4' 597 m 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

2,4 km 11' 3,3 km 5' 615 m 24' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

2,4 km 11' 3,3 km 5' 615 m 24' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3 km 14' 4,1 km 6' 1 km 30' 2,8 km 34'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,4 km 28'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,4 km 28'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,7 km 32'

Gares

Hony

416 m 1' 40'' 398 m 48'' 416 m 5' 416 m 5'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 14' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11 km 1º 9' 8,1 km 40' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

2,2 km 11' 3,2 km 5' 643 m 25' 2,2 km 27'

Delhaize Esneux

3,6 km 21' 4,6 km 8' 1,7 km 28' 3,5 km 42'

Intermarché Tilff

4 km 14' 4,1 km 6' 2,5 km 29' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,4 km 19'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,6 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,7 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de Chemin des Thiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sophie Capiot" est à 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 28 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 19 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 24 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 14 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hony" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

aede7d09a68749e6b7ce70d37ade26af.pdf

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