Maison à vendre - Esneux VBE11705

Chemin des Thiers 19 4130 Esneux

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VBE11705

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le très recherché village de Hony, au Chemin des Thiers, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Implantée en position dominante, la maison offre une vue panoramique absolument remarquable sur la vallée et la nature environnante. Depuis les pièces de vie, le jardin ou encore le balcon, vous profitez d’un paysage ouvert, sans vis-à-vis direct, qui évolue au fil des saisons. Le terrain, généreux et arboré, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de calme, de nature et d’espace. La maison se compose comme suit : • Sous-sol : cave avec espace chaufferie • Rez-de-chaussée : salon lumineux avec vue, salle à manger, cuisine spacieuse et garage accessible par l’extérieur • Entresol : une chambre, une salle de bains et un WC • Premier étage : deux chambres • Deuxième étage : vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les nombreuses ouvertures et grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues extérieures. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais constitue une base saine avec un potentiel remarquable. Les principaux éléments techniques sont d’origine (toiture, chauffage – chaudière à remplacer –, électricité). Les châssis en PVC double vitrage ont été remplacés en 2004 (état moyen à bon). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 838 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407030561

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11705 Réf. vendeur: AdId:295549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie Capiot

2 km 10' 2,9 km 4' 597 m 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

2,4 km 11' 3,3 km 5' 615 m 24' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

2,4 km 11' 3,3 km 5' 615 m 24' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3 km 14' 4,1 km 6' 1 km 30' 2,8 km 34'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,4 km 28'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,4 km 28'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,7 km 32'

Gares

Hony

416 m 1' 40'' 398 m 48'' 416 m 5' 416 m 5'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 14' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11 km 1º 9' 8,1 km 40' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

2,2 km 11' 3,2 km 5' 643 m 25' 2,2 km 27'

Delhaize Esneux

3,6 km 21' 4,6 km 8' 1,7 km 28' 3,5 km 42'

Intermarché Tilff

4 km 14' 4,1 km 6' 2,5 km 29' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,4 km 19'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,6 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,7 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Chemin des Thiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 16 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Source O Rama".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hony" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Esneux" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Sophie Capiot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Esneux" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

aede7d09a68749e6b7ce70d37ade26af.pdf

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