Maison à vendre - Esneux VBE11705

Chemin des Thiers 19 4130 Esneux

àpd 410 000 €

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VBE11705

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin des Thiers 19 4130 Esneux
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Description

Située dans le très recherché village de Hony, au Chemin des Thiers, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Implantée en position dominante, la maison offre une vue panoramique absolument remarquable sur la vallée et la nature environnante. Depuis les pièces de vie, le jardin ou encore le balcon, vous profitez d’un paysage ouvert, sans vis-à-vis direct, qui évolue au fil des saisons. Le terrain, généreux et arboré, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de calme, de nature et d’espace. La maison se compose comme suit : • Sous-sol : cave avec espace chaufferie • Rez-de-chaussée : salon lumineux avec vue, salle à manger, cuisine spacieuse et garage accessible par l’extérieur • Entresol : une chambre, une salle de bains et un WC • Premier étage : deux chambres • Deuxième étage : vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les nombreuses ouvertures et grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues extérieures. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais constitue une base saine avec un potentiel remarquable. Les principaux éléments techniques sont d’origine (toiture, chauffage – chaudière à remplacer –, électricité). Les châssis en PVC double vitrage ont été remplacés en 2004 (état moyen à bon). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 838 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407030561

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11705 Réf. vendeur: AdId:295549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie Capiot

2 km 10' 2,9 km 4' 597 m 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

2,4 km 11' 3,3 km 5' 615 m 24' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

2,4 km 11' 3,3 km 5' 615 m 24' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3 km 14' 4,1 km 6' 1 km 30' 2,8 km 34'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,4 km 28'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,4 km 28'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,7 km 32'

Gares

Hony

416 m 1' 40'' 398 m 48'' 416 m 5' 416 m 5'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 14' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11 km 1º 9' 8,1 km 40' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

2,2 km 11' 3,2 km 5' 643 m 25' 2,2 km 27'

Delhaize Esneux

3,6 km 21' 4,6 km 8' 1,7 km 28' 3,5 km 42'

Intermarché Tilff

4 km 14' 4,1 km 6' 2,5 km 29' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,4 km 19'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,6 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,7 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de Chemin des Thiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sophie Capiot", à seulement 24 minutes de marche.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hony" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (14 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Esneux" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Source O Rama".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

aede7d09a68749e6b7ce70d37ade26af.pdf

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