Maison à vendre - Tilff VBC37858

Avenue des Ardennes, 90 4130 Tilff

295 000 €

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VBC37858

  • 3 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue des Ardennes, 90 4130 Tilff
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Description

Lumineuse et jolie maison 4 façades à rafraîchir/rénover (+/- 234 m² d'après PEB, garage et caves compris) 3 chambres avec garage et jardin, située à deux pas du centre de Tilff. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 51m²) et garage (+/- 27m²) avec porte sectionnelle motorisée et beau jardin orienté Ouest. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, spacieux séjour (+/- 48m²), salle à manger (+/- 11m²), cuisine aménagée (mobilier, évier), salle de bains (baignoire, lavabo, wc, bidet) et petite véranda (+/- 5m²). 1er étage: hall de nuit et 3 chambres (2 de 11m² et une de 22m²). Chauffage central au mazout (chaudière récente), châssis simple vitrage bois (en majorité) et double vitrage PVC. PEB : F, Spec: 475 kWh/m2.an, E totale : 111.365 kWh/an, n°20241125004400. R.C. : 1136€. Superficie totale (terrain) : 702m². Belle situation ! Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

234 m²

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

702 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

111365 kWh/an

Référence PEB

20241125004400

Emission de CO2

118

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC37858 Réf. vendeur: W6528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bulles Se Marient

43 m 20'' 10 m 0'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

558 m 2' 3'' 526 m 1' 4'' 538 m 7' 558 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

558 m 2' 3'' 526 m 1' 4'' 538 m 7' 558 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5 km 26' 5,3 km 7' 3,1 km 30' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 2' 12''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,9 km 35'

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

3,5 km 42'

Gares

Tilff

1,6 km 9' 1,7 km 2' 47'' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

16,6 km 1º 23' 18,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,8 km 48' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Intermarché Tilff

373 m 1' 42'' 340 m 40'' 373 m 4' 373 m 4'

Delhaize Sart Tilman

4,6 km 25' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Lidl Seraing

4,7 km 23' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,1 km 14'

Musées

Boverie

12,8 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,9 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,6 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 48 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilff".

Éducation

"Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Bulles Se Marient" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Tilff" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (7 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (7 minutes en voiture).

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

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