Maison à vendre - Tilff VBC37858

Avenue des Ardennes, 90 4130 Tilff

295 000 €

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VBC37858

  • 3 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue des Ardennes, 90 4130 Tilff
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Description

Lumineuse et jolie maison 4 façades à rafraîchir/rénover (+/- 234 m² d'après PEB, garage et caves compris) 3 chambres avec garage et jardin, située à deux pas du centre de Tilff. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 51m²) et garage (+/- 27m²) avec porte sectionnelle motorisée et beau jardin orienté Ouest. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, spacieux séjour (+/- 48m²), salle à manger (+/- 11m²), cuisine aménagée (mobilier, évier), salle de bains (baignoire, lavabo, wc, bidet) et petite véranda (+/- 5m²). 1er étage: hall de nuit et 3 chambres (2 de 11m² et une de 22m²). Chauffage central au mazout (chaudière récente), châssis simple vitrage bois (en majorité) et double vitrage PVC. PEB : F, Spec: 475 kWh/m2.an, E totale : 111.365 kWh/an, n°20241125004400. R.C. : 1136€. Superficie totale (terrain) : 702m². Belle situation ! Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

234 m²

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

702 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125004400

Emission de CO2

118

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC37858 Réf. vendeur: W6528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bulles Se Marient

43 m 20'' 10 m 0'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

558 m 2' 3'' 526 m 1' 4'' 538 m 7' 558 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

558 m 2' 3'' 526 m 1' 4'' 538 m 7' 558 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5 km 26' 5,3 km 7' 3,1 km 30' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 2' 12''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,9 km 35'

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

3,5 km 42'

Gares

Tilff

1,6 km 9' 1,7 km 2' 47'' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

16,6 km 1º 23' 18,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,8 km 48' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Intermarché Tilff

373 m 1' 42'' 340 m 40'' 373 m 4' 373 m 4'

Delhaize Sart Tilman

4,6 km 25' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Lidl Seraing

4,7 km 23' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,1 km 14'

Musées

Boverie

12,8 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,9 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,6 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 7'

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Source O Rama".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 48 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Tilff") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Bulles Se Marient" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Tilff" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (7 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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