Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBU99537
Rue Sophie Germain
4143 Esch-sur-Alzette
790 000 €
Description
immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Esch-sur-Alzette, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale mitoyenne, achevée en 2013, érigée sur un terrain de 0,89 ares.
Idéalement située dans le quartier recherché de Nonnewisen, cette maison représente une opportunité parfaite aussi bien pour une première acquisition, un investissement sûr, que pour des jeunes familles en pleine évolution, à la recherche de confort et de fonctionnalité dans un environnement urbain agréable.
Composition du bien:
Rez-de-chaussée (HSP : 2,62 m)
-Avant-cour avec stockage poubelles: 11,30 m²
-Hall d'entrée : 7,65 m²
-Double séjour lumineux : 22,25 m²
-Cuisine équipée indépendante : 7,60 m²
-Débarras / local technique : 3,00 m²
-Terrasse orientée plein sud : ± 20,00 m²
1er étage (HSP : 2,62 m)
-Hall de nuit avec garde-robe sur mesure : 6,35 m²
-Chambre I : 13,55 m²
-Chambre II : 14,10 m²
-Salle de douche : 4,15 m² avec douche à l'italienne
2e étage (HSP : 2,62 m)
-Hall de nuit : 6,35 m²
-Chambre III : 13,55 m²
-Buanderie avec WC : 4,25 m² (possibilité d'aménager une deuxième salle de douche)
-Toit-terrasse orienté sud : 13,60 m²
Annexe
-Emplacement intérieur : 14,21 m²
Prestations & équipements
-Chauffage urbain
-Jalousies orientables électriques
-Châssis en bois avec triple vitrage
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-CPE : B / B
-Charges mensuelles : ± 200 €
La maison bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics, des écoles et des principaux axes routiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
Le quartier Nonnewisen est l'un des secteurs les plus prisées d'Esch-sur-Alzette, reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel.
-Quartier calme et bien entretenu
-Population familiale et active
-Proximité immédiate du centre-ville, de Belval, des commerces et des services
-Excellente accessibilité (transports publics, axes routiers, gare d'Esch à proximité)
-Présence d'écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts
-Forte demande locative et patrimoniale, idéale pour les investisseurs Tout voir Réduire
Idéalement située dans le quartier recherché de Nonnewisen, cette maison représente une opportunité parfaite aussi bien pour une première acquisition, un investissement sûr, que pour des jeunes familles en pleine évolution, à la recherche de confort et de fonctionnalité dans un environnement urbain agréable.
Composition du bien:
Rez-de-chaussée (HSP : 2,62 m)
-Avant-cour avec stockage poubelles: 11,30 m²
-Hall d'entrée : 7,65 m²
-Double séjour lumineux : 22,25 m²
-Cuisine équipée indépendante : 7,60 m²
-Débarras / local technique : 3,00 m²
-Terrasse orientée plein sud : ± 20,00 m²
1er étage (HSP : 2,62 m)
-Hall de nuit avec garde-robe sur mesure : 6,35 m²
-Chambre I : 13,55 m²
-Chambre II : 14,10 m²
-Salle de douche : 4,15 m² avec douche à l'italienne
2e étage (HSP : 2,62 m)
-Hall de nuit : 6,35 m²
-Chambre III : 13,55 m²
-Buanderie avec WC : 4,25 m² (possibilité d'aménager une deuxième salle de douche)
-Toit-terrasse orienté sud : 13,60 m²
Annexe
-Emplacement intérieur : 14,21 m²
Prestations & équipements
-Chauffage urbain
-Jalousies orientables électriques
-Châssis en bois avec triple vitrage
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-CPE : B / B
-Charges mensuelles : ± 200 €
La maison bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics, des écoles et des principaux axes routiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
Le quartier Nonnewisen est l'un des secteurs les plus prisées d'Esch-sur-Alzette, reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel.
-Quartier calme et bien entretenu
-Population familiale et active
-Proximité immédiate du centre-ville, de Belval, des commerces et des services
-Excellente accessibilité (transports publics, axes routiers, gare d'Esch à proximité)
-Présence d'écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts
-Forte demande locative et patrimoniale, idéale pour les investisseurs Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 790 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
103 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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