Maison à vendre - Anthisnes VBD06345

Rue Fond de Chainay 27 4160 Anthisnes

Faire offre à partir de 649 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Rue Fond de Chainay 27 4160 Anthisnes

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Description

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception, nichée au cœur de la nature à Villers-aux-Tours. Située dans une rue en cul-de-sac paisible et parfaitement orientée au sud-ouest, cette superbe demeure, construite en 2018, vous séduira par son cadre enchanteur, sa luminosité et ses grands volumes. Érigée sur un terrain boisé d’un hectare, elle développe une surface habitable généreuse de 300 m².

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : un vaste et lumineux espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée ; une buanderie et une salle de bains.
1er étage : un hall de nuit desservant quatre chambres ainsi qu’une salle de douche.
2ème étage : deux spacieuses chambres de 36 m² chacune, idéales pour des suites parentales, un espace bureau ou une salle de loisirs.
Sous-sol : de grandes caves sur toute la superficie du bâtiment, offrant un vaste espace de rangement, avec un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Extérieurs : un jardin arboré de 9.900 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. Terrasse de 60 m², orientée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente.

Atouts techniques : châssis en PVC avec double vitrage, chauffage central au gaz + poêle à bois, RC : 1.251 €, PEB C – 107 kWh/m².an (n° 20250411003713).

Besoin de renseignements ? Kevin Thône au Tel 0460/97.43.21 .

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 251 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

36 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

75 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

100 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

25 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

9883 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

10053 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29570 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2035

Emission de CO2

22

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD06345 Réf. vendeur: 7033830 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3 km 20' 3,9 km 6' 2,5 km 37' 3 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,2 km 2' 27'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,2 km 2' 27'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5,3 km 26' 5,8 km 7' 4,1 km 48' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,4 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

617 m 7'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

1,7 km 20'

Gares

Poulseur

4,1 km 22' 4,5 km 6' 3,7 km 38' 4,1 km 50'

Aéroports

Liège Airport

20,4 km 1º 58' 28,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

15,1 km 15'

Supermarchés

Spar Anthisnes

3,8 km 19' 5,2 km 8' 3 km 45' 3,7 km 45'

Delhaize Esneux

5,8 km 30' 6,4 km 9' 4 km 54' 5,8 km 1º 10'

Louis Delhaize Esneux

5,5 km 31' 6,1 km 7' 4,6 km 45' 5,5 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,6 km 12'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

5 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,3 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

23,7 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,4 km 15'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Grotte De Comblain" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 16 minutes de là.

Villes proches

Verviers se trouve à 33 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 16 minutes.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Poulseur") est située à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 6 minutes en voiture."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Anthisnes" (8 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

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Documents

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plan de secteur.pdf

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MATRICE 2 publi.pdf

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UG 11.pdf

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