Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBD12514

Tige de Géromont 40 4170 Comblain-au-Pont

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VBD12514

  • 4 Chambre(s)
Tige de Géromont 40 4170 Comblain-au-Pont
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Description

À VENDRE – Spacieuse maison familiale 4 chambres avec vue imprenable – Comblain-au-Pont Nichée au calme sur les hauteurs du charmant village de Comblain-au-Pont, cette magnifique maison unifamiliale vous séduira par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne le ton : confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour/salon, vaste et baigné de lumière, s’ouvre sur une grande cuisine équipée, idéale pour recevoir et partager. La maison dispose de 4 chambres, 2 buanderies, et d’un palier ouvert pouvant faire office de bureau ou mezzanine. Besoin de plus d’espace ? Un immense grenier aménageable offre de multiples possibilités : bureaux, chambres supplémentaires ou salle de jeux. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin avec une vue imprenable sur la campagne environnante, d’une terrasse couverte parfaite pour les soirées d’été, et d’un garage double. Atouts : Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. chauffage central avec production d'eau chaude et pompe à chaleur. adoucisseur d'eau MINIMAX Cadre bucolique, en hauteur et au calme, tout en restant à proximité des commodités. Une maison idéale pour les familles à la recherche d’espace, de nature et de tranquillité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716020090

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12514 Réf. vendeur: AdId:286095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Cel

531 m 1' 46'' 531 m 1' 3'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

866 m 2' 53'' 866 m 1' 38'' 660 m 10' 866 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

866 m 2' 53'' 866 m 1' 38'' 660 m 10' 866 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

9,4 km 39' 11,8 km 15' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,6 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

785 m 9'

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

856 m 10'

Gares

Comblain-La-Tour

2,5 km 15' 4,2 km 5' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,8 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,8 km 12'

Supermarchés

Spar Comblain

1,2 km 4' 1,2 km 2' 31'' 849 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Hamoir

6,3 km 24' 8,6 km 10' 5,3 km 52' 6,1 km 1º 14'

Delhaize Esneux

8,8 km 46' 12 km 14' 6,2 km 54' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 35''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

827 m 1' 36''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

8,8 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,5 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

21,1 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (10 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (14 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 32 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 3 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 21 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 10 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. L. Du Service Sac Cel" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Roch" à 15 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 14 minutes.Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.

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