Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE13972

Rue d'Aywaille 81 4170 Comblain-au-Pont

179 000 €

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VBE13972

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison villageoise 3 façades avec grand jardin plat et vastes sous-sols. Comp : séjour et living, cuisine éq, sdb av douche et baignoire, 3 càc, vastes caves, accès latéral indépendant et grand jardin. Surf. parc. 593 m² DV-PVC. Toit isolé. PEB "D" n° 20260318029253 Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

593 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318029253

Date de validité PEB

18/03/2027

Emission de CO2

335

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13972 Réf. vendeur: 8295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pas À Pas

149 m 29'' 149 m 11'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

2,3 km 13' 2,7 km 3' 764 m 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 7' 1,9 km 2' 18'' 1,1 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,8 km 43' 7,3 km 6' 5,2 km 45' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

303 m 4'

Gares

Rivage

1,1 km 5' 1,3 km 1' 38'' 803 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

27,4 km 2º 22' 32,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

9,4 km 9'

Supermarchés

Spar Comblain

1,9 km 6' 1,9 km 2' 45'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Lidl Sprimont

7,8 km 32' 9,4 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Proxy Delhaize Village Sprimont

7,5 km 32' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,8 km 4'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2 km 2' 49''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,1 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,7 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,8 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

16,8 km 18'

Éducation

Vivre près de la Rue d'Aywaille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pas À Pas", une crèche à seulement 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Centre", à 27 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 12 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 4 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes en voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 18 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 11 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (10 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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