Maison à vendre - Poulseur VBC75446
ourthe 23 4171 Poulseur
229 000 €
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Description
Allen Keapler & Partners est ravi de vous présenter cette propriété atypique en bord de l’eau !
Nichée entre le RAVeL et l’Ourthe, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, entourée de verdure et de calme. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale paisible ou d’un investissement à fort potentiel (gîte, hébergement touristique, location courte durée type Airbnb), cette propriété saura répondre à vos attentes.
Son architecture singulière confère à la maison une véritable personnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme.
Vous y trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un jeune couple, ainsi qu’un grand atelier, laissant libre cours à de nombreux projets (artistiques, professionnels ou résidentiels).
La configuration de la propriété permet d’envisager une division en deux habitations distinctes, offrant une belle flexibilité d’aménagement ou une possibilité de rendement locatif supplémentaire.
L’ensemble forme un véritable havre de paix, au fil de l’eau, à l’abri du tumulte urbain tout en restant très accessible.
Système de chauffage : poêle de masse, poêle à pellet et boiler thermodynamique.
Renseignement via Contact ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire
Nichée entre le RAVeL et l’Ourthe, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, entourée de verdure et de calme. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale paisible ou d’un investissement à fort potentiel (gîte, hébergement touristique, location courte durée type Airbnb), cette propriété saura répondre à vos attentes.
Son architecture singulière confère à la maison une véritable personnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme.
Vous y trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un jeune couple, ainsi qu’un grand atelier, laissant libre cours à de nombreux projets (artistiques, professionnels ou résidentiels).
La configuration de la propriété permet d’envisager une division en deux habitations distinctes, offrant une belle flexibilité d’aménagement ou une possibilité de rendement locatif supplémentaire.
L’ensemble forme un véritable havre de paix, au fil de l’eau, à l’abri du tumulte urbain tout en restant très accessible.
Système de chauffage : poêle de masse, poêle à pellet et boiler thermodynamique.
Renseignement via Contact ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 229 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
225 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
455 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
91966 kWh/an
Date de validité PEB
25/02/2035
Emission de CO2
613
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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