• 3 Chambre(s)
  • 166
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
ourthe 23 4171 Poulseur

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Description

Allen Keapler & Partners est ravi de vous présenter cette propriété atypique en bord de l’eau !

Nichée entre le RAVeL et l’Ourthe, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, entourée de verdure et de calme. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale paisible ou d’un investissement à fort potentiel (gîte, hébergement touristique, location courte durée type Airbnb), cette propriété saura répondre à vos attentes.

Son architecture singulière confère à la maison une véritable personnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme.

Vous y trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un jeune couple, ainsi qu’un grand atelier, laissant libre cours à de nombreux projets (artistiques, professionnels ou résidentiels).

La configuration de la propriété permet d’envisager une division en deux habitations distinctes, offrant une belle flexibilité d’aménagement ou une possibilité de rendement locatif supplémentaire.

L’ensemble forme un véritable havre de paix, au fil de l’eau, à l’abri du tumulte urbain tout en restant très accessible.

Système de chauffage : poêle de masse, poêle à pellet et boiler thermodynamique.

Renseignement via Contact ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

225 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91966 kWh/an

Date de validité PEB

25/02/2035

Emission de CO2

613

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75446 Réf. vendeur: 6792242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

4,2 km 17' 4,5 km 5' 2,4 km 28' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

467 m 1' 33'' 467 m 53'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

467 m 1' 33'' 467 m 53'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,6 km 24' 5,1 km 6' 2,8 km 30' 4,6 km 56'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

448 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

448 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

448 m 5'

Gares

Poulseur

376 m 2' 1'' 386 m 53'' 376 m 5' 376 m 5'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 51' 27,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

7,6 km 9'

Supermarchés

Delhaize Esneux

3,4 km 18' 5,6 km 7' 1,8 km 25' 3,4 km 41'

Louis Delhaize Esneux

4,9 km 29' 5,3 km 6' 2,9 km 32' 4,9 km 0º 60'

Spar Comblain

5,3 km 41' 6,2 km 7' 3,8 km 34' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,9 km 8'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

6,3 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,3 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

23,1 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,7 km 14'

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poulseur".Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (6 minutes en voiture), "Spar Comblain" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Grotte De Comblain" se trouve à 8 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 15 minutes de là.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Éducation

La crèche la plus proche est "D. K. Du Service Sac Cel" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", à 1 minute en voiture."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.

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