Maison à vendre - Poulseur VBD16686

Rue Joseph Wauters 14 4171 Poulseur

230 000 €

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VBD16686

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Wauters 14 4171 Poulseur
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Description

Située au cœur du village de Poulseur ( Rue Joseph Wauters 14, ), cette maison semi-mitoyenne en pierre offre un mélange harmonieux de caractère et de confort. En bon état général et bénéficiant d’une toiture récente, elle séduira aussi bien une famille qu’un couple en quête d’espace et de potentiel. Au rez-de-chaussée • Hall d’entrée accueillant avec escalier en bois massif • Lumineux salon avec parquet • Salle à manger conviviale attenante à la cuisine • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin À l’extérieur • Agréable cour à l’avant, avec portail et clôture • Jardin plat et bien entretenu à l’arrière, idéal pour les repas d’été • Box garage privatif au fond de la parcelle, accessible depuis l’arrière À l’étage • Hall de nuit desservant trois chambres spacieuses et lumineuses • Grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire, idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs Atouts supplémentaires • Châssis bois avec double vitrage partout • Volets électriques au rez-de-chaussée (avant et arrière) • Chauffage central au mazout • Toiture refaite il y a environ 5 ans Localisation Proche des commerces, écoles et transports, la maison se situe à quelques minutes seulement des axes principaux, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 272 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820030839

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16686 Réf. vendeur: AdId:286116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,7 km 13' 3,7 km 7' 2,4 km 45' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

604 m 2' 604 m 51'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

604 m 2' 604 m 51'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5,2 km 27' 5,4 km 6' 3,3 km 30' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

101 m 1' 13''

Gares

Poulseur

754 m 3' 815 m 1' 15'' 754 m 9' 754 m 9'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 51' 27,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

6,7 km 7'

Supermarchés

Delhaize Esneux

4 km 21' 5,9 km 7' 2,2 km 25' 4 km 48'

Louis Delhaize Esneux

5,4 km 32' 5,7 km 6' 3,2 km 32' 5,4 km 1º 6'

Spar Comblain

4,9 km 40' 5,3 km 6' 3,6 km 34' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,2 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,4 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

22,2 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15 km 14'

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 6 minutes.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 9 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (6 minutes en voiture), "Spar Comblain" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Poulseur") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 15 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", à 1 minute en voiture."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 7 minutes en voiture.

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Documents

d47368e4ed514fd7b930416d05678904.pdf

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