Huis te koop - Poulseur VBD16686

Rue Joseph Wauters 14 4171 Poulseur

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD16686

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Joseph Wauters 14 4171 Poulseur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Poulseur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning bevindt zich in het hart van het dorp Poulseur, gelegen aan de Rue Joseph Wauters 14. De semi-mitoyenne woning is gebouwd uit natuurlijke steen en combineert karakteristieke elementen met moderne voorzieningen. De woning is goed onderhouden, met een recent vernieuwde dakbedekking, en beschikt over een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Binnen biedt de woning een uitnodigend ontvangsthal met een strak houten trappenhuis. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer met parketvloer, een eetkamer die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken, en een functionele badkamer met bad, aparte douche en toilet. Boven bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een uitbreidbaar zolderruimte, ideaal voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken op de begane grond en centrale verwarming op mazout. De buitenruimte bestaat uit een voorplein met poort en omheining, en een vlakke, goed onderhouden tuin die perfect is voor zomerse bijeenkomsten. Aan de achterzijde ligt een privé garagebox, toegankelijk vanaf de achterzijde van de kavel. Gelegen nabij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning comfort en rust, terwijl het openbaar vervoer en hoofdinfrastructuren snel bereikbaar zijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 272 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250820030839

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD16686 Ref. verkoper: AdId:286116 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,7 km 13' 3,7 km 7' 2,4 km 45' 3,7 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

604 m 2' 604 m 51'' 575 m 7' 575 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

604 m 2' 604 m 51'' 575 m 7' 575 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

5,2 km 27' 5,4 km 6' 3,3 km 30' 5,2 km 1º 2'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

101 m 1' 13''

Treinstations

Poulseur

754 m 3' 815 m 1' 15'' 754 m 9' 754 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

23 km 1º 51' 27,7 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

6,7 km 7'

Winkels

Delhaize Esneux

4 km 21' 5,9 km 7' 2,2 km 25' 4 km 48'

Louis Delhaize Esneux

5,4 km 32' 5,7 km 6' 3,2 km 32' 5,4 km 1º 6'

Spar Comblain

4,9 km 40' 5,3 km 6' 3,6 km 34' 4,8 km 57'

Pretparken

Grotte De Comblain

6,2 km 7'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,4 km 6'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,4 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

22,2 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15 km 14'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 7 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal D'Esneux" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken."Grotte De Comblain" ligt op 7 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 24 minuten bereikbaar."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.Het kost je maar 15 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Esneux (7 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (6 minuten rijden), Spar Comblain (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

d47368e4ed514fd7b930416d05678904.pdf

Download

acca5587b9404642b284ac94baad57bd.pdf

Download

E-mail Bellen