Maison à vendre - Poulseur VBE11064

Rue d'Esneux 9 4171 Poulseur

160 000 €

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VBE11064

  • 3 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Rue d'Esneux 9 4171 Poulseur
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Description

Trevi Liège vous propose à Poulseur, dans la commune de Comblain-au-Pont, cette maison 3 façades d’environ 216 m², agrémentée d’une terrasse et d’un petit jardin. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée menant à un vaste salon, une salle de bain avec WC ainsi qu’une salle à manger équipée d’une cassette à bois et ouverte sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres desservies par un hall de nuit. Le deuxième étage offre un grenier aménageable selon vos besoins, que ce soit en espace de rangement, dressing, bureau ou chambre supplémentaire. En sous-sol, la maison dispose de caves et d’une remise avec buanderie, le tout bénéficiant d’un accès latéral via une servitude de passage. Le bien est équipé d’un chauffage au mazout, de châssis en bois à double vitrage avec volets et présente un PEB de catégorie G. Prix de vente: 160.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. A visiter sans tarder! Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus de renseignements contactez notre agence au Tel 04.336.35.82 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 605 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

225 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

749 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

749 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2030

Emission de CO2

185

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11064 Réf. vendeur: 7657950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

4,1 km 14' 4,1 km 4' 2,6 km 7' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

150 m 30'' 150 m 9'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

150 m 30'' 150 m 9'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,5 km 25' 4,6 km 5' 3,1 km 12' 4,5 km 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

143 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

143 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

143 m 1' 42''

Gares

Poulseur

182 m 1' 1'' 171 m 20'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Aéroports

Liège Airport

22,3 km 1º 48' 27 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

7,3 km 8'

Supermarchés

Delhaize Esneux

3,3 km 19' 5,2 km 6' 2,1 km 18' 3,3 km 39'

Louis Delhaize Esneux

4,7 km 30' 4,9 km 5' 3,1 km 15' 4,7 km 58'

Spar Comblain

5 km 40' 5,9 km 6' 3,5 km 34' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,6 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

6 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,7 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

22,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,3 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue d'Esneux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Esneux" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Spar Comblain" (6 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sac Cel" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poulseur" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 14 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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