Maison à vendre - Poulseur VBE20007

Trîhes de Sart 10 4171 Poulseur

539 000 €

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VBE20007
  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Belle maison lumineuse (2025) au bout d’une ruelle paisible. Conception sur le principe d’un bel-étage très agréable, la maison est agrémentée d’une terrasse à l'est et d’une seconde à l'ouest, de sous-sols fonctionnels et d’un grand jardin avec différentes vues et ambiances. Comp : entrée dans hall avec toilette ind., garage avec techniques, vaste buanderie, cuisine et sàm ouvert sur living, 3 càc, sdb, terrasses, parkings, piscine et abri de jardin -à réaliser-, … Quartier cossu reposant, jolies vues et à la fois connecté à Liège, Huy ou Marche-en-Famenne en 30 minutes. Surf. parc. : 1.640 m². Vente sous le régime de droits d'enregistrement. PEB "A" -certificat en cours de réalisation par l’architecte ; maison basse énergie – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1640 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20007 Réf. vendeur: 8306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Cel

4,6 km 24' 7,3 km 10' 3 km 34' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3 km 22' 9,8 km 16' 1,2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3 km 22' 9,8 km 16' 1,2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,8 km 23' 6,7 km 9' 3,6 km 38' 4,7 km 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,3 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,5 km 18'

Gares

Poulseur

1,7 km 10' 2,2 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 56' 29 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

15,9 km 17'

Supermarchés

Delhaize Esneux

4,8 km 27' 7,2 km 10' 2,9 km 33' 4,1 km 49'

Spar Comblain

4,7 km 25' 7,4 km 10' 3 km 34' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Esneux

5 km 28' 6,9 km 9' 3,8 km 40' 4,9 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,8 km 9'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,5 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

24 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,3 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de la Malle-Poste, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. N. Du Service Sac Cel" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Esneux" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 16 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 18 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Grotte De Comblain" se trouve à 9 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Esneux" (10 minutes en voiture), "Spar Comblain" (10 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 18 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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