• 4 Chambre(s)
  • 224
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Quai des O?tleus 25 4180 Hamoir

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Description

- OPTION - Antoine Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa 4 façades en moellons située à Hamoir. A proximité des commodités et face à l'Ourthe, cette construction de 2001 vous séduira par son aspect extérieur, sa localisation, ses volumes et ses extérieurs !Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée avec salle à manger, séjour avec insert à bois, chaufferie, wc indépendant, buanderie avec douche, garage avec porte motorisée. 1er étage: espace bureau en mezzanine, couloir, 4 chambres à coucher, vaste salle de bain (douche, baignoire, wc, double vasque). Combles non aménageables. Extérieurs: emplacements de parking, jardin exposé coté sud/est avec poolhouse et piscine extérieure (2017) chauffée avec couverture électrique.Techniques: toiture en tuiles béton, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout avec radiateurs, pompe à chaleur indépendante pour la piscine, 48 panneaux photovoltaïques (production annuelle +/- 6500 kw/h), électricité conforme, PEB B, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore, système d'alarme, vides ventilés sous toute la maison.Urbanisme: situé en zone d'habitat, dans un lotissement. Une faible partie du terrain à route est reprise en zone d'aléa d'inondations moyen, le bâtiment ainsi que le jardin sont surélevés et situés hors zone inondable.Le bien est en bon état d'entretien, quelques rafraîchissements esthétiques à prévoir.Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site www.antoineimmo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 790 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

224 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

15 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

45 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

899 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20160118008506

Date de validité PEB

18/01/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBB45939 Réf. vendeur: 3775780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

1,1 km 4' 1,4 km 2' 29'' 825 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

1,3 km 6' 1,5 km 2' 36'' 675 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

1,3 km 6' 1,5 km 2' 36'' 675 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

7,2 km 57' 7,8 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'