Maison à vendre - Waret-l'Évêque VBC40888 Option

Rue de la Fontaine 7 A 4217 Waret-l'Évêque

445 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de la Fontaine 7 A 4217 Waret-l'Évêque

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Description

!!!Sous option!!!Le bureau Immexperts vous présente : Dans le calme des campagnes de Warêt-l-Évêque (Heron), dans une rue à faible passage, découvrez cette villa d'architecte. Offrant calme, luminosité et confort, elle bénéficie également d'un espace idéal pour une profession libérale. Elle se compose comme suit : Sous-Sol : 4 caves et un garage ; RDC : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie,WC, véranda et l'espace profession libérale (bureau, cabinet, WC) ; 1er étage : Hall de nuit/bureau, 3 chambres (possibilité de 4) dont 1 avec salle d'eau, mezzanine, salle de bain ; 2ème étage : Grenier aménagé, WC ; Aux extérieurs : de nombreux emplacements de parking ; un jardin arboré et accueillant 2 terrasses ainsi qu'un point d'eau. Le tout sur une parcelle de +- 21 ares. Au niveau technique : PEB B (20241211016195 - 129kWh/an.m² - 34 488kWh/an), électricité conforme, chauffage sol avec pompe à chaleur, poêle à bois, 26 panneaux photovoltaïques et solaires. Ses atouts : Faible consommation énergétique, nombreuses possibilités d'aménagement, espace professionnel, magnifique vue à 360° sur la nature environnante. Prix de vente 445.000 euros, sous réserve de l'acceptation par le propriétaire. Informations et visites : Contact - Tel 085/84 41 91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2134 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34488 kWh/an

Référence PEB

20241211016195

Date de validité PEB

11/12/2034

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40888 Réf. vendeur: 2779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Héronnière

2,6 km 9' 3,7 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque

1,3 km 4' 1,3 km 2' 25'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque

1,3 km 4' 1,3 km 2' 25'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

8,4 km 36' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

3 km 36'

Gares

Château-De-Seilles

8,7 km 38' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Red Energie

9,4 km 11'

Supermarchés

Comarche Hanneche-Burdinne

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Spar Petit-Warêt

4,2 km 15' 5,4 km 6' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Delhaize Fernelmont

5,9 km 20' 6 km 7' 4,8 km 40' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,8 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,7 km 13'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,4 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,5 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,1 km 16'

Golfs

Golf Club D'Andenne

14,2 km 16'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Crèche La Héronnière", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial Enseignement Secondaire" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 13 minutes.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarche Hanneche-Burdinne" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (6 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Une gare SNCB ("Château-De-Seilles") est située à 38 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Red Energie") pour votre véhicule électrique.

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