Villa à vendre - Héron VWD14943

Rue de Boingt 24 A 4217 Héron

Faire offre à partir de 450 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 237
  • 45 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Boingt 24 A 4217 Héron

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Description

✨ À vendre à Héron – Villa lumineuse avec grand jardin ✨

Vous cherchez une maison familiale spacieuse avec bureau indépendant pour télétravail ou activité libérale ? Cette villa de 3–4 chambres à Héron est faite pour vous !

✅ Living lumineux (40 m²) & cuisine ouverte vitrée
✅ 3–4 chambres + bureau/chambre avec entrée séparée
✅ Grand jardin de ±11 ares & terrasse plein sud-ouest
✅ Garage + parking pavé
✅ Double vitrage (2025) châssis neufs SCHUCCO et REYNARTS , PEB en ordre D
✅ Nouveaux châssis ALU Schuco + PVC REYNARTS
✅ Nouveau lave-vaisselle et nouvelle taque induction
✅ chaudière entretenue chaque année avec certificat entretien de cette année
✅Poêle à pellets design tout nouveau grande puissance de chauffe
📍 Situation idéale : cadre calme, proche commerces, écoles & autoroutes.
💶 Faire offre à partir de 450 000 €
📞 Intéressé(e) ? Contactez nous pour une visite !✨ À vendre à Héron – Villa lumineuse avec grand jardin ✨ Tel 0486/656759
Photos complémentaires :
https://www.vacasimmo.be/fr/component/properties/?id=3115... Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 994 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface habitable

237 m²

Surface totale

236 m²

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

20 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

22 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

44

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Héronnière

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

4 km 20' 4,1 km 6' 3,1 km 48' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

4 km 20' 4,1 km 6' 3,1 km 48' 4 km 48'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

9,4 km 37' 13,2 km 14' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

2,7 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

2,3 km 28'

Gares

Andenne

9,8 km 43' 11,1 km 14' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Bornes de recharge

Naxhelet

7,7 km 9'

Supermarchés

Spar Express Oteppe

3,6 km 17' 4,3 km 8' 2,4 km 44' 3,6 km 44'

Comarche Hanneche-Burdinne

5 km 22' 6,1 km 8' 3,8 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Louis Delhaize Couthuin

6 km 24' 6,6 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,9 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,2 km 16'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

32,1 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

32,2 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

9,2 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

8,4 km 11'

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 11 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 25 minutes de voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 15 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 28 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne", à seulement 20 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial Enseignement Secondaire" et se situe à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche La Héronnière" à 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Oteppe" (8 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (9 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Une gare SNCB ("Andenne") est située à 43 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Naxhelet") est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Hasselt se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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