Villa te koop - Héron VWD14943

Rue de Boingt 24 A 4217 Héron

Voorstel vanaf 450 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
237 m²
45 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Rue de Boingt 24 A 4217 Héron

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Héron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa te koop in Héron biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een rustige omgeving. Gelegen in een rustige wijk aan de Rue de Boingt 24 A, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 237 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. De woning werd gebouwd in 2000 en verkeert in uitstekende staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een lichte living van ongeveer 40 m² met een open, glazen keuken, vormt dit huis een perfecte balans tussen gezelligheid en praktische indeling. Bovendien beschikt de villa over een garage van 30 m² en vier extra parkeerplaatsen, waardoor voldoende ruimte is voor het aantal voertuigen van het gezin. De tuin en het terras bieden een prachtig buitenruimte, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de grote zuidwestgerichte tuin volop privacy en rust garandeert. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van talrijke moderne verbeteringen. De dubbele beglazing met nieuwe aluminium SCHUCCO- en PVC-ramen uit 2025 zorgen voor optimale isolatie en geluidsdemping. De verwarmingsketel wordt jaarlijks onderhouden en is klaar voor gebruik, en de recente installatie van een stijlvolle pelletkachel verhoogt het comfort tijdens de koudere maanden. De keuken is uitgerust met een nieuw inductiekookplaat en vaatwasser, waardoor koken nog aangenamer wordt. De woning is niet geïndexeerd als lage-energiewoning, maar de goede staat en de moderne voorzieningen zorgen voor aangenaam wonen. De ligging is ideaal: in een rustige omgeving met nabijheid van winkels, scholen en snelwegen, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De vraagprijs bedraagt €450.000, wat een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. De kadastrale inkomsten bedragen €994, en er zijn geen BTW-kosten van toepassing. Bent u geïnteresseerd in deze unieke villa? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een prachtige woning in Héron met alle comfort dat u zich kunt wensen. Wij helpen u graag verder om deze woning uw nieuwe thuis te maken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 450 000 €
Kadastraal inkomen: 994 €
Onderhoudskost: 150 €
Maandelijks huurinkomen: 1 400 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Bewoonbare opp.

237 m²

Totale oppervlakte

236 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Kelder

Nee

Zolder

Oppervlakte van de zolder

20 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Fietsenstalling

Nee

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Waterverzachter

Aantal badkamers

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1100 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Oppervlakte terras

55 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

1100 m²

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14943 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche La Héronnière

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

4 km 20' 4,1 km 6' 3,1 km 48' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

4 km 20' 4,1 km 6' 3,1 km 48' 4 km 48'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

9,4 km 37' 13,2 km 14' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

2,7 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

2,3 km 28'

Treinstations

Andenne

9,8 km 43' 11,1 km 14' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Laadstations

Naxhelet

7,7 km 9'

Winkels

Spar Express Oteppe

3,6 km 17' 4,3 km 8' 2,4 km 44' 3,6 km 44'

Comarche Hanneche-Burdinne

5 km 22' 6,1 km 8' 3,8 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Louis Delhaize Couthuin

6 km 24' 6,6 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,9 km 18'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,2 km 16'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

32,1 km 25'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

32,2 km 24'

Kastelen

Château Féodal De Moha

9,2 km 15'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8,4 km 11'

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 16 minuten.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op24 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 25 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 11 minuten afstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 5 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Naxhelet") is 9 minuten rijden.In minder dan 14 minuten, met de auto, kan je aan "Andenne" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Express Oteppe (8 minuten rijden), Comarche Hanneche-Burdinne (8 minuten rijden), Louis Delhaize Couthuin (9 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Crèche La Héronnière" en bevindt zich op 22 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial Enseignement Secondaire", in minder dan 14 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne", 20 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een halte op 28 minuten loopafstand buslijn.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Hasselt bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Namen bereiken.