Maison à vendre - Spodnja Lipnica VBE19983

Dans un emplacement exceptionnellement paisible et privé, à seulement 15 minutes en voiture de Bled et à 5 minutes de Radovljica, se trouve un domaine unique entouré de forêt et d’eau, offrant une immersion totale dans la nature et un haut niveau d’intimité.

La propriété couvre 3 070 m² de terrain et comprend une cour, un jardin et une pisciculture privée. Deux maisons résidentielles interconnectées se dressent sur le terrain, formant ensemble un ensemble harmonieux et fonctionnel.

• Maison 1 (1992) – environ 130 m², partiellement rénovée
• Maison 2 (2022) – une maison moderne en bois aux hauts plafonds et d’un total de 361,5 m² d’espace habitable, répartie sur trois niveaux

Disposition

Maison 1

• Rez-de-chaussée :
  Salle de sport avec accès direct au jardin et une salle de bain.
• Premier étage :
  Couloir, salle de bain, trois pièces, et un couloir de liaison menant à la partie la plus récente de la maison.

Maison 2 (section plus récente)

• Sous-sol :
  Chaufferie avec stockage et ascenseur vers les étages supérieurs, ainsi qu’une vaste salle sociale et de divertissement.
• Rez-de-chaussée :
  Entrée principale avec couloir, salle de bain et débarras. La cuisine avec salle à manger donne sur une terrasse, tandis que le salon lumineux dispose d’un poêle carrelé traditionnel et s’ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte.
• Premier étage :
  Galerie avec de hauts plafonds donnant sur le salon et accès à un balcon, ainsi que quatre chambres.

Extérieur

• Cour paysagée avec plusieurs places de parking
• Grand jardin et pisciculture
• Garage rénové et spacieux
• De magnifiques vues, une paix totale et une intimité

Emplacement

La maison est située dans un quartier bien entretenu et tranquille, avec toutes les infrastructures essentielles à environ 5 km .

• Radovljica : 5 km (5 à 8 minutes de route)
• Saignement : 11 km (environ 15 minutes de route)
• Accès autoroutier : 10 minutes

Radovljica est l’une des villes les plus populaires et les mieux entretenues de la région de Gorenjska, connue pour son charmant centre historique, son excellente qualité de vie et sa proximité avec la nature. La ville offre toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable — écoles primaires et secondaires, jardins d’enfants, un centre de santé, commerces, restaurants, ainsi que des activités culturelles et sportives.

Grâce à sa situation exceptionnelle entre Bled, Kranj et Ljubljana, ainsi qu’à son accès rapide à l’autoroute, Radovljica est un excellent choix pour les familles et les particuliers à la recherche d’un environnement paisible avec de bonnes liaisons de transport. Les amateurs d’un mode de vie actif apprécieront les nombreux sentiers pédestres et cyclables, les Alpes juliennes voisines, ainsi que les rivières Sava et Radova.

Radovljica allie tranquillité, ordre et un lien étroit avec la nature tout en offrant tous les avantages d’une ville moderne — un emplacement idéal pour une vie de qualité ou un investissement à long terme.

Classe d’énergie : E

À titre d’achat, le vendeur précise que l’acheteur doit rembourser au vendeur une partie des coûts de vente du bien pour un montant de 2 % du prix d’achat du bien + TVA