Huis te koop - Spodnja Lipnica VBE19983

Op een uitzonderlijk rustige en privélocatie, op slechts 15 minuten rijden van Bled en 5 minuten van Radovljica, ligt een uniek landgoed omringd door bos en water, dat volledige onderdompeling in de natuur en een hoog niveau van privacy biedt.

Het terrein beslaat 3.070 m² grond en omvat een binnenplaats, tuin en een particuliere viskwekerij. Twee onderling verbonden woonhuizen staan op het perceel en vormen samen een harmonieus en functioneel geheel.

• Huis 1 (1992) – ca. 130 m², gedeeltelijk gerenoveerd
• Huis 2 (2022) – een modern houten huis met hoge plafonds en een totale woonoppervlakte van 361,5 m², verspreid over drie verdiepingen

Indeling

Huis 1

• Begane grond:
  Fitnessruimte met directe toegang tot de tuin en een badkamer.
• Eerste verdieping:
  Gang, badkamer, drie kamers en een verbindingsgang die naar het nieuwere deel van het huis leidt.

Huis 2 (nieuwere sectie)

• Kelder:
  Ketelruimte met opslag en een lift naar de bovenverdiepingen, evenals een ruime sociale/entertainmentruimte.
• Begane grond:
  Hoofdingang met gang, badkamer en opslagruimte. De keuken met eetgedeelte heeft toegang tot een terras, terwijl de lichte woonkamer een traditionele tegelkachel heeft en uitkomt op een groot terras met uitzicht op een open uitzicht.
• Eerste verdieping:
  Galerij met hoge plafonds met uitzicht op de woonkamer en toegang tot een balkon, plus vier slaapkamers.

Exterieur

• Aangelegde binnenplaats met meerdere parkeerplaatsen
• Grote tuin en viskwekerij
• Gerenoveerde en ruime garage
• Prachtige uitzichten, volledige rust en privacy

Locatie

Het huis ligt in een goed onderhouden en rustig gebied, met alle essentiële infrastructuur ongeveer 5 km verderop.

• Radovljica: 5 km (5–8 minuten rijden)
• Bled: 11 km (ongeveer 15 minuten rijden)
• Toegang tot de snelweg: 10 minuten

Radovljica is een van de populairste en best onderhouden steden in de regio Gorenjska, bekend om het charmante oude stadscentrum, de uitstekende levenskwaliteit en de nabijheid van de natuur. De stad beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur voor een comfortabel dagelijks leven—basis- en middelbare scholen, kleuterscholen, een gezondheidscentrum, winkels, restaurants en culturele en sportieve activiteiten.

Dankzij de uitzonderlijke ligging tussen Bled, Kranj en Ljubljana, evenals de snelle toegang tot de snelweg, is Radovljica een uitstekende keuze voor gezinnen en individuen die een rustige omgeving met goede vervoersverbindingen zoeken. Liefhebbers van een actieve levensstijl zullen de talrijke wandel- en fietspaden, de nabijgelegen Juliaanse Alpen en de rivieren Sava en Radovna waarderen.

Radovljica combineert rust, orde en een nauwe verbondenheid met de natuur en biedt alle voordelen van een moderne stad—een ideale locatie voor kwalitatief goed wonen of een langetermijninvestering.

Energieklasse: E

Als voorwaarde voor de aankoop wijst de verkoper erop dat de koper een deel van de verkoopkosten van het onroerend goed moet vergoeden ter waarde van 2% van de aankoopprijs + btw