Maison à vendre - Rosoux-Crenwick VBD05944

Rue désiré lismonde 23 4257 Rosoux-Crenwick

795 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 443
  • 3 Salle(s) de bain
  • 91 m² Terrasse
Rue désiré lismonde 23 4257 Rosoux-Crenwick

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Description

Bien exceptionnel et atypique alliant charme de l’ancien, confort moderne et rendement locatif.

Situé dans un environnement paisible, ce bien rare se compose d’un spacieux corps de logis et de deux appartements indépendants, le tout en ordre technique et urbanistique. Parfait pour une grande famille, une profession libérale et un investissement mixte.

Corps de logis (n°23) : spacieux logement avec jardin de 2.000 m², PEB B, 30 panneaux solaires, chaudière au mazout récente, toiture isolée, châssis PVC triple vitrage, électricité conforme. Composition : cuisine + salle à manger 35 m², séjour 35 m², hall 13 m², buanderie 11 m², et rez commercial 30 m². À l'étage : 3 chambres (13, 19, 20 m²), salle de bain 11 m², salle de douche 3 m². Sous combles : 2 chambres (22 m² chacune), salle de douche 5 m².

Appartement 23A (±70 m²) : 1 chambre, PEB D, chauffage via poêle à pellets.

Appartement 23B (±65 m²) : 1 chambre, terrasse de 22 m², PEB C, chauffage via pompe à chaleur air/air, triple vitrage.

Tous les compteurs sont séparés. Idéal pour grande famille, projet intergénérationnel ou investissement avec rendement locatif immédiat. Pas de travaux à prévoir.

Maison : PEB B - 168 kWh/m².an - 58 061 kWh/an (20250613027250)
App 1 : PED D - 281 kWh/m².an -23 136 kWh/an (20250612032539)
App 2 : PEB C - 236 kWh/m².an - 18841 kWh/an (20201020017709)

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

443 m²

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2075 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

91 m²

Surface totale du terrain

2373 m²

Profondeur du terrain

125 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58061 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD05944 Réf. vendeur: 6862801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Berloupiots

458 m 3' 478 m 42'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,7 km 9' 3,3 km 3' 1,7 km 29' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

5,1 km 18' 5,2 km 7' 3,9 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

935 m 1' 18''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

377 m 5'

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

370 m 4'

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

311 m 4'

Gares

Waremme / Borgworm

5,6 km 23' 5,9 km 8' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

24,2 km 1º 27' 26,7 km 17' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Sportstraat

10,5 km 39' 8,8 km 46' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Colruyt Waremme

5,7 km 21' 6 km 8' 4,4 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Delhaize Waremme

5,6 km 23' 6 km 8' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Comarché Waremme-Sud

6,1 km 22' 6,1 km 8' 4,7 km 1º 7' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9,7 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

16,7 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

31,3 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,2 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

11,5 km 10'

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Berloupiots" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 9 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Waremme / Borgworm") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Grâce à la station "Cambio - Landen Sportstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 126 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 929 - Landen - Jeuk, De Lijn - 929 - Jeuk - Landen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Waremme" (8 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (8 minutes en voiture).

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Documents

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RDL23B - PEB MAISON.pdf

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RDL23A - PEB appart avant.pdf

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