Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBV89082
80, Rue du Nord
4260 Esch-sur-Alzette
825 000 €
Description
Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations :
Tel +352 621 504 529
Contact
Maison bifamiliale avec terrasse et petit jardin à Esch-sur-Alzette
Située Rue du Nord à Esch-sur-Alzette. Cette maison d’habitation d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 0,91 ares, se compose de deux unités distinctes (cadastre vertical déjà fait), offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation personnelle, un investissement ou un logement intergénérationnel.
Disposition des lieux :
🔹 Rez-de-chaussée
Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche ainsi qu’un espace modulable permettant l’aménagement d’une chambre séparée.
Accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif.
🔹1ᵉ étage (duplex) :
Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de douche.
2ème étage :
Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau, une chambre supplémentaire et une salle de douche.
Caractéristiques et rénovations :
Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique :
Fenêtres en triple vitrage
Nouvelle chaudière au gaz
Façade isolée
Chauffage au sol
Dalles en béton
Toiture entretenue
Atouts supplémentaires :
Maison idéale pour investissement ou occupation partielle avec rendement locatif
Espaces extérieurs appréciables (terrasse, jardin, balcon)
Configuration flexible et bien pensée
Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Tout voir Réduire
Tel +352 621 504 529
Contact
Maison bifamiliale avec terrasse et petit jardin à Esch-sur-Alzette
Située Rue du Nord à Esch-sur-Alzette. Cette maison d’habitation d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 0,91 ares, se compose de deux unités distinctes (cadastre vertical déjà fait), offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation personnelle, un investissement ou un logement intergénérationnel.
Disposition des lieux :
🔹 Rez-de-chaussée
Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche ainsi qu’un espace modulable permettant l’aménagement d’une chambre séparée.
Accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif.
🔹1ᵉ étage (duplex) :
Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de douche.
2ème étage :
Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau, une chambre supplémentaire et une salle de douche.
Caractéristiques et rénovations :
Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique :
Fenêtres en triple vitrage
Nouvelle chaudière au gaz
Façade isolée
Chauffage au sol
Dalles en béton
Toiture entretenue
Atouts supplémentaires :
Maison idéale pour investissement ou occupation partielle avec rendement locatif
Espaces extérieurs appréciables (terrasse, jardin, balcon)
Configuration flexible et bien pensée
Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 825 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
130 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
C
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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