Maison à vendre - Pontpierre RBU61725

VILLA-JUMELÉE EXTRAORDINAIRE ? PONTPIERRE

Élégance Moderniste & Grandeur Intemporelle à Pontpierre

Découverte impressionnante dès l'arrivée : allée surélevée, double garage côte à côte (57,40 m²), façade équilibrée et présence architecturale affirmée. L'ensemble s'inscrit dans un environnement privé, sécurisé et à l'abri des regards.

Alliance parfaite entre architecture visionnaire des années 1960 et confort contemporain, cette propriété incarne un art de vivre rare et raffiné.

Édifiée en 1968, cette villa-jumelée d'exception s'organise autour d'un patio central paisible, cœur lumineux et végétal de la maison. Le toit est équipé de panneaux solaires, apportant une touche d'efficacité moderne.

La propriété repose sur une parcelle exclusive de 31,99 ares, orientée plein sud, sans vis-à-vis, sur un plateau plat et ensoleillé. Un hangar de jardin permet de ranger matériel et tracteur, tandis que le verger planté d'arbres fruitiers complète ce cadre agréable.

L'entrée s'ouvre sur un hall de 22 m² avec vestiaire intégré et WC séparé.
Le salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée toute largeur, prolonge naturellement la vie vers une terrasse de 48 m² agrémentée d'une marquise, véritable invitation à recevoir, se détendre et profiter de l'extérieur.

La cuisine indépendante de 10 m², en lien direct avec le patio fleuri de 65 m², offre un cadre intérieur-extérieur unique, dominé par un arbre majestueux. Une dinette-séjour de 13,5 m² attenante peut s'ouvrir sur la cuisine et dispose également d'un accès à la terrasse.

L'espace nuit, accessible par un couloir lumineux pourvu de grands placards intégrés, comprend :
? 3 chambres de 17 m²,
? 1 bureau ou chambre d'appoint de 11 m²,
? 1 salle de bains à rénover,

Les volumes totaux avoisinent 400 m², soit environ 200 m² par niveau (rez-de-chaussée et sous-sol), permettant une modernisation haut de gamme selon les envies.

Le niveau inférieur abrite :
? 1 cave à vin,
? 1 buanderie fonctionnelle,
? 1 douche,
? des espaces de rangement multiples,
? des installations techniques, dont un chauffage au gaz performant.

Classe énergétique : G / H, un potentiel de rénovation énergétique à envisager afin de sublimer ce bien d'exception.

Situation idéale à proximité du futur pôle d'échange A4 et de la ligne de tram prévue à l'horizon 2030, faisant de Pontpierre une adresse stratégique pour une clientèle avisée.
Commodités, écoles, centre commercial et d'activités, supermarchés? se trouvent à quelques minutes, dans un cadre calme et résidentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'âme unique de cette propriété.
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