3 maisons à vendre - Pontpierre (Luxembourg) dès 1 962 800 euros

2 250 000 €

Maison à vendre

4395 Pontpierre

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette magnifique maison individuelle située dans une impasse, au sein d’un quartier calme et agréable à Pontpierre. Édifiée en 1989 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété développe une surface totale d’environ 325 m², dont environ 225 m² habitables, et se situe sur un terrain de 39 ares, comprenant 37 ares de jardin arboré, offrant une vue dégagée sur la nature. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux avec dressing sur mesure - Bureau lumineux avec accès à une terrasse - Toilette séparé - Salon et salle à manger dominés par un pignon vitré, offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 m, avec accès à la terrasse, à la piscine et au jardin - Grande cuisine équipée avec accès à la terrasse et pergola, piscine et jardin Premier étage : - Hall de nuit - Trois belles chambres à coucher avec dressing sur mesure - Espace bureau aménagé en mezzanine - Deux salles de bains avec douche, lavabo et toilette - Balcon Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure - Salle de douche avec lavabo et toilette - Dressing - Toilette séparé - Espace bureau Sous-sol : - Espaces de stockage - Local technique - Espace buanderie avec armoire sur mesure - Garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique - Six emplacements de parkings extérieur Informations techniques : - Pergola bioclimatique - Piscine extérieure chauffée - Porte d’entrée sécurisé - Pompe à chaleur - Cuisine de chez Donatiello - Châssis en Aluminium avec du vitrage - Porte de garage électrique - Système d’alarme avec caméras de surveillance - Passeport énergétique D/D Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

5 Chambre(s) 225 m² 3 Salle(s) de bain

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2 250 000 €

Villa à vendre

4395 Pontpierre

Propriété d'exception MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa, lumineuse et raffinée. Située à 2 minutes de l'échangeur de Pontpierre sur l'axe A4, de la future station de tram (liaison Luxembourg-Esch sur Alzette) et du complexe Gridx, au cœur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, cette magnifique propriété est érigée sur un terrain clos et arboré de près de 40 ares, avec piscine chauffée et vue dégagée sur la nature. Construite en 1989, elle a bénéficié en 2022 d'une rénovation complète, avec beaucoup de goût et des prestations contemporaines haut de gamme, améliorant considérablement sa classe énergétique (CPE D/D). La maison développe une surface habitable de 225 m2 pour une superficie totale de 325 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. Le vaste living de près de 76 m2 avec salon, cheminée et espace dinatoire, bénéficie d'un spectaculaire plafond cathédrale et ouvre par une grande baie vitrée sur la terrasse, la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée toujours, un très grand bureau, une belle cuisine avec coin repas, entièrement aménagée et fonctionnelle, des toilettes invités, le tout distribué par un lumineux vestibule. La grande terrasse de plain-pied offre un véritable prolongement de la maison avec espace bain de soleil, coins barbecue et repas, à l'abri des regards. L'espace nuit, aux 1er et 2e étages, se compose de 5 belles chambres dont une suite parentale, de 2 dressings, de 3 salles de bains et d'espaces de rangement fonctionnels et nombreux. Le sous-sol de près de 100 m2 est composé d'un grand garage pour 2 voitures avec portes motorisées, d'une buanderie et d'un espace à aménager selon vos envies. Vous pourrez également garer 6 voitures à l'extérieur. Cette demeure offre des prestations techniques de qualité, garantes d'un confort acoustique et thermique sans faille : chauffage au sol dans toute la maison, pompe à chaleur, triple vitrage. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans.

5 Chambre(s) 225 m² 3 Salle(s) de bain

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1 962 800 €

Maison à vendre

4395 Pontpierre

Pontpierre, bientôt relié au Luxembourg par le tram : investissez avant le boom ! Les Jardins de Pontpierre - Un cadre de vie moderne et serein (Maison 1) Von Schelling Real Estate vous présente un projet immobilier neuf en vente situé à Pontpierre, alliant confort contemporain et emplacement privilégié. Ce programme résidentiel intimiste comprend une maison unifamiliale ainsi que quatre maisons bifamiliales, pensées pour répondre aux exigences de qualité et de bien-être. Nous vous proposons notamment un superbe maison de 189,5m², offrant des prestations soignées : Un espace de vie lumineux et convivial Cinq chambres spacieuses Deux salles de bains élégantes Deux emplacements de parking intérieur Une terrasse de 14,9 m² Une cave privative de 70,95 m² Un jardin privatif de 192,2 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Livraison prévue : septembre 2026 Une localisation idéale entre nature et commodités À mi-chemin entre ville et tranquillité, Pontpierre vous offre un emplacement stratégique à proximité des grands axes et des centres d'intérêt majeurs : À 550 mètres : Zone commerciale de Wickrange (supermarché, crèche, restaurants, etc.) À 3,8 km : Zone commerciale de Foetz, avec un large éventail de commerces et services À 600 mètres : Accès direct à l'autoroute A4 À 9 km de Luxembourg-Ville et 10 km d'Esch-Belval Le prolongement du tram entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette comprendra un arrêt à Foetz, renforçant encore l'attractivité du secteur. Un cadre de vie recherché, une adresse stratégique et des finitions haut de gamme : votre futur chez-vous vous attend à Pontpierre. Le prix annoncé inclut la TVA au taux super-réduit de 3 %, applicable uniquement sous réserve de validation par l'Administration de l'Enregistrement.

5 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Pontpierre (Luxembourg)

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Villa à vendre

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