Huis te koop - Pontpierre (Luxemburg)

Ontdek deze buitengewone semi-geschakelde villa te Pontpierre, een vastgoedparel die perfect combineert modernistische elegantie met tijdloze grandeur. Gelegen op een exclusief perceel van maar liefst 31,99 are (3.199 m²), biedt deze woning een uitzonderlijke levensstijl in een rustige en privé omgeving. Gebouwd in 1968, straalt dit architecturale juweel een harmonieuze fusie uit van de visionaire ontwerpen uit de jaren 1960 en het hedendaags comfort, waardoor het een zeldzaam en verfijnd woonadres vormt. De indrukwekkende façade wordt gekenmerkt door een uitgebalanceerde verdeling, een verhoogde oprit die leidt naar een dubbele garage van 57,40 m², en een architectonisch statement dat onmiddellijk de aandacht trekt. Een zorgvuldig aangelegde tuin met fruitbomen en een tuinpergola maakt deel uit van de charmante buitenruimte, terwijl het privéterrein volledig omheind is en zich uitstrekt over een plat, zonnig plateau zonder inkijk. Binnenin biedt deze woning een oppervlakte van ongeveer 400 m², verdeeld over twee verdiepingen, wat ruimte biedt voor een hoge mate van personalisatie en hoogwaardige renovatie naar wens. De indeling is rondom een centrale patio georganiseerd, die het hart vormt van de woning en licht en groen naar binnen brengt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal van 22 m² met ingebouwde kast en apart toilet. Het grote, lichtdoorlatende salon van 40 m² met grote glazen wand opent zich naar een aangrenstige terras van 48 m² met overkapping, ideaal voor entertainment en ontspanning in de buitenlucht. De keuken van 10 m² is direct verbonden met een prachtige bloementuin van 65 m², waarin een majestueuze boom centraal staat, waardoor binnen en buiten naadloos samenvloeien. Aangrenzend bevindt zich een dinette van 13,5 m² die eveneens toegang heeft tot het terras. Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers van elk 17 m² en een bijkomend kamertje of bureau van 11 m², gelegen via een lichte corridor met grote ingebouwde kasten. De badkamer is nog te renoveren, waardoor er volop kansen liggen om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De kelderverdieping huisvest onder meer een wijnkelder, een functionele wasruimte, een douchecabine, meerdere opbergruimtes en technische installaties, waaronder een gasverwarmingssysteem. Extra voorzieningen zoals zonnepanelen verhogen niet alleen de energie-efficiëntie van de woning maar bieden ook ruimte voor verdere optimalisaties. Gelegen nabij het toekomstige A4- knooppunt en de geplande tramlijn tegen 2030, wordt Pontpierre steeds meer een strategische locatie voor zowel rustzoekers als voor wie snel toegang tot Brussel en omgeving zoekt. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en supermarkten bevinden zich op korte afstand in een rustige residentiële omgeving. Deze unieke woning biedt niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort maar ook de mogelijkheid tot high-end renovatie, waardoor u uw droomhuis volledig kunt vormgeven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een privébezichtiging en ervaar zelf de bijzondere charme en potentie van dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Pontpierre, een ideale gezinswoning gelegen in een rustige straat. Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 1999, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 142 m² en heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 225 m² op een perceel van 4,71 are. De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse praktische ruimtes, waaronder een ruime woonkamer, een gesloten keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte WC. Het buitengebied omvat een verzorgde tuin, een terras en een grote overdekte veranda die uitnodigt tot genieten in elke seizoensperiode. De indeling van de woning is zeer functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 12 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden. De zeer ruime woonkamer van bijna 36,4 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige zithoekjes en familiale bijeenkomsten. Een praktische wasruimte, een apart toilet en een wintertuin van 20 m² maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers ( variërend van 11,2 tot 17 m²), een bureau en een moderne badkamer. Bovendien is er een zolderruimte die niet is afgewerkt, wat extra opslagruimte biedt. Onder het huis bevindt zich een kelder, evenals een garage voor twee auto's die in rijrichting geplaatst kunnen worden, samen met een praktische werkplaats en bergruimte. Gelegen nabij de rustgevende omgeving van Pontpierre, combineert deze woning comfort met praktische voorzieningen. Het perceel is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout, met de mogelijkheid om ook gas aan te sluiten via de garage. Het EPC-rapport geeft een F-label, wat duidt op de energieprestatie van de woning. Dit volledig onderhouden vastgoed wordt aangeboden voor de prijs van 1.095.000 euro, zonder btw, en de verkopers dragen de makelaarskosten. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, vormt dit huis in Pontpierre een uitstekende keuze. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is uw kans op het betrekken van een comfortabel en functioneel huis in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijk vastgoedaanbod in Pontpierre met deze prachtige nieuwbouwwoning die binnenkort gerealiseerd wordt. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de Mondercange, biedt een ruime woonoppervlakte van 189,5 m², comfortabel ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen, een terras van 14,9 m² en een private tuin van 192,2 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning in de groene omgeving. Het ontwerp combineert moderne esthetiek met praktische functionaliteit, en de leveringsdatum is gepland voor december 2025. Dit project, dat deel uitmaakt van een boutique residentiële ontwikkeling met een beperkt aantal eenheden, biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en op maat gemaakt vastgoed. De locatie van deze woning is strategisch gekozen tussen de rust van de natuur en het gemakken van de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Pontpierre ligt op korte afstand van grote winkelgebieden zoals Wickrange (550 meter) en Foetz (3,8 km), waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot een breed scala aan winkels, restaurants en diensten. Met directe toegang tot de snelweg A4 (600 meter) bereikt u vlot Luxembourg-Stad (9 km) en Esch-Belval (10 km), wat deze locatie uiterst aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. Daarnaast wordt de toekomstige tramverbinding tussen Luxembourg en Esch-sur-Alzette uitgebreid met een halte in Foetz, wat het wooncomfort verder verhoogt. De rustige, groene omgeving biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid, terwijl de hoge afwerking en het moderne design zorgen voor een luxe woonervaring. De prijs van €1.962.800, inclusief de bijzondere BTW-tarief van 3%, maakt dit een unieke investering voor wie zoekt naar exclusiviteit en kwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze moderne villa met ruime buitenruimte en uitstekende ligging? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of voor een vrijblijvende kennismaking. Dit project biedt niet alleen een schitterende woonplek, maar ook een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een groeiende regio met veel potentieel. De combinatie van hoogwaardige afwerking, uitgebreide voorzieningen en een strategische locatie maakt deze woning tot een zeldzame kans op de Belgische vastgoedmarkt. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek vandaag nog wat deze woning u te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze prachtige woning te Pontpierre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rustige woonomgeving. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van ongeveer 4a71ca en werd gebouwd in 1999. Met een woonoppervlakte van circa 142 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 225 m², biedt het huis diverse ruimtelijke vertrekken die uitstekend geschikt zijn voor gezinnen of mensen die graag comfortabel wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte, waardoor gezinsleven en privacy optimaal worden ondersteund. De woning wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming gedurende de koudere maanden. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. De indeling van de woning is functioneel en gericht op comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal en trap, een volledig uitgeruste gesloten keuken van 12 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden, en een grote woonkamer van 36,40 m² die toegang biedt tot het tuin- en terrasgedeelte. Het tuin- en terrasgedeelte is verzorgd en uitnodigend, inclusief een grote overdekte terras en een tuinhuisje dat extra opbergruimte biedt. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet en een gezellige wintertuin van 20 m², perfect voor ontspanning of hobby's. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,20 m², 11,40 m² en 17 m², evenals een bureau van 7,05 m² en een badkamer met alle nodige voorzieningen. Een praktische trap leidt naar de zolderruimte, waar zich een niet-inrichtbare bergzolder bevindt, ideaal voor opslag. Het ondergrondse gedeelte omvat een atelier of wasruimte, een technische ruimte, een kelder, een douche/WC en een garage voor twee voertuigen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van het huis versterkt. De ligging in Pontpierre biedt tal van voordelen voor bewoners. Het dorp ligt rustig en is omgeven door natuurlijke landschappen, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers. De woning bevindt zich nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven bijzonder comfortabel wordt. De woning wordt aangeboden voor €1.095.000 zonder BTW, met de kosten volledig voor rekening van de verkopers. Dit unieke vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving met alle nodige comfort. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging – dit huis wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Pontpierre, met een prijs van €1.962.800, biedt een leefruimte van 189,50 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de op het zuiden gelegen tuin, een grote aparte keuken en een toilet bij de entree. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, een badkamer, een bergruimte met wasfaciliteiten en een dressing. Op de bovenste verdieping vindt u een grote speelkamer of kantoorruimte met toegang tot een zonnig terras en een douchekamer. Deze woning beschikt over een dubbele garage en een ruime kelder, waardoor er voldoende opbergruimte is. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is B, wat betekent dat de woning energiezuinig is. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Op slechts 550 meter ligt het zakendistrict van Wickrange met een supermarkt, crèche en restaurant. Bovendien is de commerciële zone van Foetz op 3,8 km afstand, voorzien van allerlei winkels. De woning ligt op 600 meter van de A4-snelweg, 9 km van de stad Luxemburg en 10 km van Esch-Belval, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen. De verwachte oplevering van deze nieuwbouw is gepland voor december 2025. Meer weten?

Présentée par OMBRI IMMO Sàrl Située dans une impasse à Pontpierre, cette charmante maison libre de 4 côtés est à la recherche de ses prochains propriétaires. Érigée sur une généreuse parcelle de 6,79 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. **Caractéristiques Principales :** Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée spacieux de ±12,74m2 - Séjour lumineux de ±36m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine de ±12m2 - Chambre de ±13,95m2 avec accès à la terrasse - Salle de bain à rénover de ±7,82m2 - WC séparé - Accès au garage de ±19,40m2 et à la buanderie de ±12,38m2 Étage : - Hall de nuit de ±6,38m2 - 3 chambres et 1 bureau de 15m2, 6,30m2, 8m2 et 10m2 respectivement (les surfaces au sol sont plus importantes en raison des mansardes) - Salle de douche de ±4m2 Points Forts : - Environnement paisible dans une impasse - Séjour lumineux avec cheminée - Chambres spacieuses à l'étage - Potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût Informations Pratiques : - Surface du terrain : 6,79 ares - Contactez-nous pour planifier une visite : ### ou ### Cette maison offre un potentiel exceptionnel et une opportunité unique d'investir dans un foyer chaleureux à Pontpierre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. ---------- Präsentiert von OMBRI IMMO Sàrl Dieses bezaubernde freistehendes Haus, das sich in einer Sackgasse in Pontpierre befindet, sucht seinen nächsten Besitzer. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 6,79 Ar, bietet diese Immobilie eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. **Hauptmerkmale:** *Erdgeschoss:* - Geräumige Eingangshalle von ±12,74m2 - Heller Wohnbereich von ±36m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Küche von ±12m2 - Schlafzimmer von ±13,95m2 mit Zugang zur Terrasse - Zu renovierendes Badezimmer von ±7,82m2 - Separates WC - Zugang zur Garage von ±19,40m2 und zum Waschraum von ±12,38m2 *Obergeschoss:* - Nachtflur von ±6,38m2 - 3 Schlafzimmer und 1 Büro von jeweils 15m2, 6,30m2, 8m2 und 10m2 (die Flächen auf dem Boden sind aufgrund der Dachschrägen größer) - Duschraum von ±4m2 **Höhepunkte:** - Ruhige Umgebung in einer Sackgasse - Heller Wohnbereich mit Kamin - Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungspotenzial zur Anpassung nach Ihrem Geschmack **Praktische Informationen:** - Grundstücksfläche: 6,79 Ar - Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: ### oder ### Dieses Haus bietet außergewöhnliches Potenzial und eine einzigartige Gelegenheit, in ein warmes Zuhause in Pontpierre zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat. ---------- Presented by OMBRI IMMO Sàrl Situated in a cul-de-sac in Pontpierre, this charming free-standing house, open on all four sides, is in search of its next owners. On a generous plot of 6.79 ares, this property provides a peaceful and family-friendly living environment. **Key Features:** *Ground Floor:* - Spacious entrance hall of ±12.74m2 - Bright living room of ±36m2 with a fireplace and direct access to the terrace and garden - Kitchen of ±12m2 - Bedroom of ±13.95m2 with access to the terrace - Bathroom to be renovated of ±7.82m2 - Separate WC - Access to the garage of ±19.40m2 and the laundry room of ±12.38m2 *First Floor:* - Night hall of ±6.38m2 - 3 bedrooms and 1 office of 15m2, 6.30m2, 8m2, and 10m2 respectively (floor areas are larger due to sloping ceilings) - Shower room of ±4m2 **Highlights:** - Peaceful environment in a cul-de-sac - Bright living room with fireplace - Spacious bedrooms on the upper floor - Renovation potential to customize to your taste **Practical Information:** - Land area: 6.79 ares - Contact us to schedule a visit: ### or ### This house offers exceptional potential and a unique opportunity to invest in a warm home in Pontpierre. Feel free to contact us to arrange a visit and discover everything this property has to offer. Meer weten?