Huis te koop - Pontpierre (Luxemburg)

Te koop in Pontpierre: een nieuwe halfvrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189,50 m². Deze moderne woning biedt drie ruime slaapkamers en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. Bij binnenkomst treft u op de begane grond een uitnodigende hal aan die leidt naar de open keuken en woonruimte. De woonkamer biedt toegang tot een privéterras en tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet en een handige berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een terras. Tevens is er op deze verdieping een complete badkamer met toilet. De tweede verdieping van de woning herbergt een royale speelkamer, een extra doucheruimte met toilet, en een tweede terras, wat extra ruimte en comfort biedt voor het hele gezin. De woning beschikt over een kelder met een garage die plaats biedt aan twee auto's, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De verkoopprijs is exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Deze woning combineert modern design met praktische leefruimtes in het charmante Pontpierre. Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning gelegen in een rustige en aangename straat in Pontpierre. Deze woning bevindt zich op een perceel van 6,17 are en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², waarvan 170 m² bewoonbaar is. De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken die toegang geeft tot de veranda, het terras en de tuin. Verder zijn er op dit niveau twee grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolder van deze woning biedt de mogelijkheid om extra leefruimte te creëren, met potentieel voor het inrichten van twee extra slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een zeer ruime kelder met onder andere een wasruimte, een wijnkelder en een garage met plaats voor twee auto's. Deze opzet biedt vele mogelijkheden voor aanpassing naar eigen smaak, ideaal voor een familie of een op maat gemaakt project. Gelegen in het postcodegebied 4395 van Pontpierre, biedt deze woning zowel rust als potentieel. De verwarmingsinstallatie draait op gas en het pand beschikt over een EPC-referentie F. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoonnummer 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Vraagprijs: 995 000 € (geen btw van toepassing). Meer weten?

Deze prachtige woning in Pontpierre, met een prijs van €1.962.800, biedt een leefruimte van 189,50 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de op het zuiden gelegen tuin, een grote aparte keuken en een toilet bij de entree. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, een badkamer, een bergruimte met wasfaciliteiten en een dressing. Op de bovenste verdieping vindt u een grote speelkamer of kantoorruimte met toegang tot een zonnig terras en een douchekamer. Deze woning beschikt over een dubbele garage en een ruime kelder, waardoor er voldoende opbergruimte is. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is B, wat betekent dat de woning energiezuinig is. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Op slechts 550 meter ligt het zakendistrict van Wickrange met een supermarkt, crèche en restaurant. Bovendien is de commerciële zone van Foetz op 3,8 km afstand, voorzien van allerlei winkels. De woning ligt op 600 meter van de A4-snelweg, 9 km van de stad Luxemburg en 10 km van Esch-Belval, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen. De verwachte oplevering van deze nieuwbouw is gepland voor december 2025. Meer weten?

Op zoek naar een nieuwe woonst in Pontpierre? Deze prachtige residentie aan Rue de Mondercange 2C biedt volop ruimte en comfort. Met vijf ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen. De volledig uitgeruste keuken en de aanwezigheid van één badkamer, een douchecabine en twee toiletten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving. De woning wordt verwarmd met een efficiënt gasverwarmingssysteem en beschikt over een uitstekende EPC-referentie van A, wat betekent dat u kunt rekenen op lage energiekosten. Hoewel er geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig zijn, biedt de woning voldoende comfort voor alle seizoenen. Buiten geniet u van een fijne tuin met een oppervlakte van 192 m², perfect voor een barbecue of om kinderen veilig te laten spelen. De woning is niet voorzien van een balkon, lift of toegang voor mindervaliden, maar de aantrekkelijke ligging in het rustige Pontpierre maakt dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis. De vraagprijs voor deze unieke woning is €2.017.000 inclusief BTW. Meer weten?

Présentée par OMBRI IMMO Sàrl Située dans une impasse à Pontpierre, cette charmante maison libre de 4 côtés est à la recherche de ses prochains propriétaires. Érigée sur une généreuse parcelle de 6,79 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. **Caractéristiques Principales :** Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée spacieux de ±12,74m2 - Séjour lumineux de ±36m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine de ±12m2 - Chambre de ±13,95m2 avec accès à la terrasse - Salle de bain à rénover de ±7,82m2 - WC séparé - Accès au garage de ±19,40m2 et à la buanderie de ±12,38m2 Étage : - Hall de nuit de ±6,38m2 - 3 chambres et 1 bureau de 15m2, 6,30m2, 8m2 et 10m2 respectivement (les surfaces au sol sont plus importantes en raison des mansardes) - Salle de douche de ±4m2 Points Forts : - Environnement paisible dans une impasse - Séjour lumineux avec cheminée - Chambres spacieuses à l'étage - Potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût Informations Pratiques : - Surface du terrain : 6,79 ares - Contactez-nous pour planifier une visite : ### ou ### Cette maison offre un potentiel exceptionnel et une opportunité unique d'investir dans un foyer chaleureux à Pontpierre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. ---------- Präsentiert von OMBRI IMMO Sàrl Dieses bezaubernde freistehendes Haus, das sich in einer Sackgasse in Pontpierre befindet, sucht seinen nächsten Besitzer. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 6,79 Ar, bietet diese Immobilie eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. **Hauptmerkmale:** *Erdgeschoss:* - Geräumige Eingangshalle von ±12,74m2 - Heller Wohnbereich von ±36m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Küche von ±12m2 - Schlafzimmer von ±13,95m2 mit Zugang zur Terrasse - Zu renovierendes Badezimmer von ±7,82m2 - Separates WC - Zugang zur Garage von ±19,40m2 und zum Waschraum von ±12,38m2 *Obergeschoss:* - Nachtflur von ±6,38m2 - 3 Schlafzimmer und 1 Büro von jeweils 15m2, 6,30m2, 8m2 und 10m2 (die Flächen auf dem Boden sind aufgrund der Dachschrägen größer) - Duschraum von ±4m2 **Höhepunkte:** - Ruhige Umgebung in einer Sackgasse - Heller Wohnbereich mit Kamin - Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungspotenzial zur Anpassung nach Ihrem Geschmack **Praktische Informationen:** - Grundstücksfläche: 6,79 Ar - Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: ### oder ### Dieses Haus bietet außergewöhnliches Potenzial und eine einzigartige Gelegenheit, in ein warmes Zuhause in Pontpierre zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat. ---------- Presented by OMBRI IMMO Sàrl Situated in a cul-de-sac in Pontpierre, this charming free-standing house, open on all four sides, is in search of its next owners. On a generous plot of 6.79 ares, this property provides a peaceful and family-friendly living environment. **Key Features:** *Ground Floor:* - Spacious entrance hall of ±12.74m2 - Bright living room of ±36m2 with a fireplace and direct access to the terrace and garden - Kitchen of ±12m2 - Bedroom of ±13.95m2 with access to the terrace - Bathroom to be renovated of ±7.82m2 - Separate WC - Access to the garage of ±19.40m2 and the laundry room of ±12.38m2 *First Floor:* - Night hall of ±6.38m2 - 3 bedrooms and 1 office of 15m2, 6.30m2, 8m2, and 10m2 respectively (floor areas are larger due to sloping ceilings) - Shower room of ±4m2 **Highlights:** - Peaceful environment in a cul-de-sac - Bright living room with fireplace - Spacious bedrooms on the upper floor - Renovation potential to customize to your taste **Practical Information:** - Land area: 6.79 ares - Contact us to schedule a visit: ### or ### This house offers exceptional potential and a unique opportunity to invest in a warm home in Pontpierre. Feel free to contact us to arrange a visit and discover everything this property has to offer. Meer weten?