Maison à vendre - Flémalle-Grande RBW62842

rue de la fontaine 5 4400 Flémalle-Grande

179 000 €

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RBW62842

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
rue de la fontaine 5 4400 Flémalle-Grande
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Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville séduit par ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'aménagement. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave de 12 m², idéale pour le stockage. Rez-de-chaussée : vaste et lumineux séjour de 36 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cuisine de 8,2 m² ainsi qu'une salle de bains. 1er étage : deux belles chambres de 17 m² et 13 m², offrant des espaces confortables et lumineux. 2e étage : spacieux grenier aménageable de 36 m² permettant la création d'une superbe troisième chambre, d'une suite parentale ou encore d'un espace bureau, selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse semi-couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Cette habitation constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un projet offrant un réel potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois double et simple vitrage, raccordement à l’égout, libre à l’acte. Prix : faire offre à partir de 179.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! A visiter sans tarder !!! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

460 kWh/m²/an

Référence PEB

20260731027547

Date de validité PEB

31/07/2036

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62842 Réf. vendeur: 7580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christelle Guerrini

649 m 2' 9'' 649 m 1' 6'' 172 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II

120 m 26'' 120 m 15'' 81 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II

120 m 26'' 120 m 15'' 81 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

1,8 km 7' 1,8 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

16 m 12''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

16 m 12''

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

484 m 6'

Gares

Flemalle-Grande

241 m 48'' 241 m 17'' 233 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 22' 7,8 km 7' 4,1 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

7 km 25' 5,8 km 41' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Flemalle

718 m 4' 741 m 58'' 607 m 9' 718 m 9'

Ad Flemalle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Aldi Flémalle

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,4 km 12' 1,8 km 21'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Fontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Christelle Guerrini" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Flemalle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Flemalle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

b95d51ee245c4e089b37c4e706bf0093.pdf

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