Maison à vendre - Flémalle-Grande VBE26513

Rue des Béguines 18 4400 Flémalle-Grande

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VBE26513

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue des Béguines 18 4400 Flémalle-Grande
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Description

Maison 3 chambres avec jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1978 offre une surface habitable d’environ 145 m² d’après PEB sur une parcelle de 391 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, d’une cuisine semi-équipée, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert 3chambres dont une petite et une salle de bain (bain, douche, évier, WC). À l’extérieur, une terrasse surplombe un petit jardin arboré.Caves en sous-sol. La maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec boiler ainsi que d’une cassette à bois dans le séjour. L’installation électrique est conforme. Le bien bénéficie d’un RC non indexé de 265 € et d’un certificat PEB de catégorie D (n° 20250723014909), avec une consommation spécifique de 308 kWh/m².an et une consommation théorique totale de 44.693 kWh/an. Au plan de secteur, le bien est situé en zone agricole. Les zones de bruit sont reprises en catégorie B’ pour le plan d’exposition au bruit (PEB) et en catégorie B pour le plan de développement à long terme (PDLT). Une maison offrant un beau potentiel dans un cadre agréable à Flémalle. Une visite virtuelle est disponible via le lien suivant: https://www.klapty.com/tour/XID0UQJrwu.Offre à faire au plus tard pour le 24 juin et exclusivement selon le modèle disponible en l’Etude. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 265 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

125 m²

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

391 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723014909

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26513 Réf. vendeur: AdId:297067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 10' 1,6 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,4 km 6' 1,5 km 2' 31'' 961 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 686 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,4 km 30' 4,4 km 7' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

996 m 12'

Gares

Engis

3,1 km 15' 4,2 km 6' 2 km 38' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 39' 8,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

4,6 km 6'

Supermarchés

Delhaize Engis

3,3 km 11' 3,9 km 5' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

3,5 km 30' 4,3 km 7' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

3,5 km 15' 3,6 km 6' 3 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,4 km 18'

Musées

Préhistomuseum

6,2 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

14 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

7,2 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,3 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Béguines, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "W. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Engis" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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