Huis te koop - Flémalle-Grande VBE26513

Rue des Béguines 18 4400 Flémalle-Grande

Vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26513

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue des Béguines 18 4400 Flémalle-Grande
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle-Grande?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Flémalle-Grande biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentiële groei. Gevestigd aan de Rue des Béguines 18, is deze woning voor verkoop aangeboden aan een aantrekkelijke prijs van €149.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², waarvan het totale perceel circa 391 m² groot is, inclusief een mooie tuin en terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis dateert uit 1978 en is volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De centrale verwarming op mazout, aangevuld met een houtcassette, zorgt voor comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van een elektrisch attest dat conform is, en het EPC-label is categorie D met een specifiek primair energieverbruik van 308 kWh/m² per jaar. Binnen biedt deze woning drie slaapkamers, variërend van 7 m² tot 16 m², ideaal voor gezinnen of als extra kantoorruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer van 23 m² die uitkijkt op de zuidelijk georiënteerde gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De semi-uitgeruste keuken van 8 m² is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. Daarnaast beschikt het huis over een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, evenals een tweede toilet op het gelijkvloers voor extra gemak. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte, terwijl de ondergrondse kelders extra opslagruimte bieden. Buiten wordt de tuin van 225 m² gekenmerkt door een terras van 20 m², ideaal voor barbecues en buiten dineren. De woning ligt in een rustige omgeving met toegang tot nutsvoorzieningen zoals riolering, wat de levenskwaliteit verhoogt. Gelegen in een gebied dat wordt gekenmerkt door rust en mooie natuurlijke omgeving, biedt deze woning in Flémalle-Grande een interessante investering voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen met potentieel. De ligging in een zone die niet overstromingsgevoelig is, maakt het nog aantrekkelijker. Bovendien ligt de woning in een zone met goede ontwikkelingsmogelijkheden volgens het langetermijnontwikkelingsplan, terwijl de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid zorgen voor extra comfort. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning biedt volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail en ontdek zelf het potentieel van deze mooie woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 265 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

225 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

391 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

308 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250723014909

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26513 Ref. verkoper: AdId:297067 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 10' 1,6 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,4 km 6' 1,5 km 2' 31'' 961 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 686 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,4 km 30' 4,4 km 7' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

996 m 12'

Treinstations

Engis

3,1 km 15' 4,2 km 6' 2 km 38' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

8,1 km 39' 8,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Prayon Sa

4,6 km 6'

Winkels

Delhaize Engis

3,3 km 11' 3,9 km 5' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

3,5 km 30' 4,3 km 7' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

3,5 km 15' 3,6 km 6' 3 km 42' 3,5 km 42'

Pretparken

Archéoforum

18,4 km 18'

Musea

Préhistomuseum

6,2 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

14 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

7,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,3 km 18'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Béguines biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "W. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 18 minuten afstand.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het duurt 8 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Engis (5 minuten rijden), Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (7 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 14 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen