Huis te koop - Flémalle-Grande

Deze charmante woning in Flémalle-Grande biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentiële groei. Gevestigd aan de Rue des Béguines 18, is deze woning voor verkoop aangeboden aan een aantrekkelijke prijs van €149.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², waarvan het totale perceel circa 391 m² groot is, inclusief een mooie tuin en terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis dateert uit 1978 en is volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De centrale verwarming op mazout, aangevuld met een houtcassette, zorgt voor comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van een elektrisch attest dat conform is, en het EPC-label is categorie D met een specifiek primair energieverbruik van 308 kWh/m² per jaar. Binnen biedt deze woning drie slaapkamers, variërend van 7 m² tot 16 m², ideaal voor gezinnen of als extra kantoorruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer van 23 m² die uitkijkt op de zuidelijk georiënteerde gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De semi-uitgeruste keuken van 8 m² is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. Daarnaast beschikt het huis over een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, evenals een tweede toilet op het gelijkvloers voor extra gemak. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte, terwijl de ondergrondse kelders extra opslagruimte bieden. Buiten wordt de tuin van 225 m² gekenmerkt door een terras van 20 m², ideaal voor barbecues en buiten dineren. De woning ligt in een rustige omgeving met toegang tot nutsvoorzieningen zoals riolering, wat de levenskwaliteit verhoogt. Gelegen in een gebied dat wordt gekenmerkt door rust en mooie natuurlijke omgeving, biedt deze woning in Flémalle-Grande een interessante investering voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen met potentieel. De ligging in een zone die niet overstromingsgevoelig is, maakt het nog aantrekkelijker. Bovendien ligt de woning in een zone met goede ontwikkelingsmogelijkheden volgens het langetermijnontwikkelingsplan, terwijl de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid zorgen voor extra comfort. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning biedt volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail en ontdek zelf het potentieel van deze mooie woning. Meer weten?

Prijs vanaf € 335.000 - Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, volledig gerenoveerd in 2009. Deze uitstekend onderhouden woning biedt mooie, aangenaam ingerichte leefruimtes, een ruim terras, een prachtige tuin en een parkeerplaats voor meerdere wagens. Een bijzonder verzorgde woning, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en de belangrijkste verkeersassen, waar u uw koffers meteen kunt neerzetten ! Kelderverdieping: kelder. Gelijkvloers: ruime leefruimte van +/- 70 m², deels afgewerkt met massief parket en blauwe hardsteen, voorzien van een mooie open haard en pelletkachel, volledig ingerichte keuken uit 2012 van +/- 26 m² met pelletkachel, wasruimte (voormalige garage, sectionaalpoort nog aanwezig), hal, afzonderlijk toilet, slaapkamer of bureau van +/- 13 m², mooi terras van +/- 90 m² met 2 pergola's, aangename en ruime volledig omheinde tuin, tuinhuis, verharde parkeerplaats voor meerdere wagens met elektrische toegangspoort. Verdieping: hal, 2 slaapkamers van +/- 17 en 28 m² met bergruimte, badkamer. Diverse: centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken op het gelijkvloers, 2 pelletkachels, elektrische toegangspoort, totale oppervlakte: 1.165 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 190 m², waterverzachter uit 2013. E-prestaties: EPC nr.: 20260730016936, EPC: D, E-score: 305 kWh/m².jaar, E-verbruik: 78.457 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! EEN ECHTE TOPPER ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze ruime woning met vier gevels in Ivoz-Ramet biedt een unieke kans om te renoveren en naar eigen wens in te richten. Gelegen aan de Rue Voltaire 18, beschikt de residentie over een bewoonbare oppervlakte van 137 m² en staat ze op een perceel van 793 m². De woning heeft een zuidgerichte voorgevel van 8 meter breed en omvat een comfortabele leefruimte van 25 m², een semi-uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een bureau, een badkamer en een aparte wc. Dankzij de grote tuin van 495 m² is er voldoende buitenruimte om te genieten van zon en groen. Praktisch is de woning uitgerust met twee ruime garages, waaronder één met een oppervlakte van maar liefst 42 m² en voorzien van een put. Verder zijn er twee kelders en een wasruimte op het gelijkvloers-in-kelderniveau aanwezig. De verwarming gebeurt via mazout en er is een olie-opslagciterne van 3.000 liter. Er is tevens een regenwaterput en een motorisch bedienbare sectionale garagedeur. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 551 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 173, wat wijst op het renovatiepotentieel van deze woning. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De ligging in Ivoz-Ramet biedt rust in een residentiële omgeving met nabijheid van belangrijke verkeersassen, wat praktische verbindingen mogelijk maakt. Met een vraagprijs van 229.000 euro vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een object met veel ruimte en mogelijkheden binnen deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW56862. Uw nieuwe woonproject wacht hier op realisatie. Meer weten?

Deze te renoveren bungalow met vier gevels is gelegen aan Avenue des Alunières 135 in Flémalle en wordt aangeboden voor de prijs van 159.000 euro. De woning dateert uit 1973 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². Binnen treft u een inkomhal van 10 m² met een apart toilet, een leefruimte van 30 m² die dienst doet als eetkamer en salon en uitzicht biedt op de tuin, en een keuken van 11 m² met toegang tot het terras en de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13 m², 13 m² en 8 m², waarbij één kamer ook als bureau gebruikt kan worden. Daarnaast is er een badkamer van 6 m². Onder de woning bevinden zich de kelderruimtes en een ruime garage van 26 m². De bungalow staat op een perceel van in totaal 630 m², waarvan 400 m² tuin met een terras van 20 m². Met een voorgevelbreedte van 8 meter en een terreinbreedte aan de voorkant van 22 meter biedt deze woning voldoende buitenruimte, waaronder één parkeerplaats binnen en één buiten. De technische uitrusting omvat centrale verwarming op mazout met een tank van 2.500 liter en aansluiting op aardgas is aanwezig. De ramen zijn uitgevoerd in enkel glas en het elektriciteitsattest is niet conform. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een hoog verbruik met label G, namelijk 881 kWh per vierkante meter per jaar. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een functionerende haard in de leefruimte. Deze bungalow bevindt zich in een rustige omgeving in Flémalle, wat garant staat voor aangename woonrust met toch voldoende ruimte rondom de woning. Het perceel is aangesloten op het openbaar rioleringsnetwerk en er is geen voorkooprecht op het goed. De eigendom is beschikbaar bij akte en wordt momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met de makelaar via het telefoonnummer ### of via e-mail ### . Deze woning biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare renovatieproject in de regio Flémalle tegen een scherpe prijs van 159.000 euro. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop aan de Grand'Route 187 in Flémalle biedt een comfortabele en praktische leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met oppervlakten van respectievelijk 15, 12, 16 en 19 m², waardoor elk gezinslid over voldoende privéruimte beschikt. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte van 30 m² met open haard, aansluitend aan een veranda van 10 m² en een volledig uitgeruste keuken van 19 m². Verder zijn er een praktische wasruimte met toilet en een ruim terras dat uitkomt op een verzorgde tuin van 35 m². De woning omvat ook een kelderruimte van 35 m², ideaal voor opslag, en er is een dubbele garage van 40 m² die zowel via de tuin als via een parallelle straat bereikbaar is, wat extra flexibiliteit biedt. De woning wordt verwarmd door een mazoutinstallatie met een tank van 3.000 liter en is uitgerust met dubbele beglazing in pvc en hout. Er is aandacht besteed aan het comfort met onder meer rolluiken aan de voorzijde en een recent vernieuwde boiler (2024). Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van deze woning, met een primair verbruik van 382 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen, wat bij aankoop meegenomen dient te worden. Verder beschikt het pand over twee toiletten, waarvan één op het gelijkvloers en één in de badkamer op de eerste verdieping. De totale perceeloppervlakte bedraagt 185 m², waarbij de woning aan twee gevels grenst en over twee verdiepingen beschikt. Gelegen in het centrum van Flémalle, geniet deze ruime woning van een centrale ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro, exclusief btw en zonder voorkooprecht. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar vanaf akte. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met mevrouw Riga via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze residentie biedt een interessante combinatie van ruimte, praktische indeling en centrale ligging voor wie op zoek is naar een woning met karakter in Flémalle. Meer weten?

BHS IMMO vous propose à la vente cette charmante maison 4 chambres idéalement située à Flémalle, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, gare et principaux axes routiers. En excellent état d'entretien, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements complets offrant un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un atelier. L'ensemble donne accès à une spacieuse terrasse d'environ 50 m² et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables. Le deuxième étage propose quant à lui deux belles chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'enfants. TECHNIQUES : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis double vitrage haut rendement, toiture en bon état isolée avec 22 cm de laine minérale, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, système d'alarme, adoucisseur d'eau. PEB : D. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Meer weten?

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Trevi Rasquain vous propose cette belle demeure de caractère située au bout d'un chemin privatif, à l'abri des regards, sur une beau terrain arboré, planté et aménagé de 4628m² (dont une parcelle à bâtir de 1000m² à front de rue !!) . Elle dispose d'un belle piscine extérieure (10*4m), d'un double garage, d'un jacuzzi intégré, de belles terrasses en pavés klinckers et bois exotiques orientées sud-est et de nombreux emplacements de parking extérieurs. Elle comprend un hall d'entrée avec WC, un vaste séjour avec grande salle à manger et véranda, un salon avec poêle à bois, une seconde salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres, un coin bureau, une salle de bain, une salle de douche avec second WC, une cave voutée. PEB "C". 46 Panneaux photovoltaïques, 3 groupes airco, pompe à chaleur pour piscine, ... , Cette propriété ravira les amateurs d'authenticité et de charme ! Faire offre à partir de 550.000€ sous réserve d'accord des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, die in 2020 volledig en smaakvol werd gerenoveerd. In uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning lichtrijke en aangenaam ingedeelde leefruimtes, een mooi terras en een prachtige, ruime tuin waar u volop van zonnige dagen kunt genieten. Een bijzonder verzorgde woning, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en de belangrijkste verkeersassen, waar u uw koffers meteen kunt uitpakken ! Kelderverdieping : kelder van +/- 15 m². Gelijkvloers : volledig ingerichte keuken van +/- 17 m², woonkamer van +/- 22 m² met parketvloer en houtcassette, slaapkamer van +/- 14 m² met parketvloer, badkamer (wastafel, ligbad, douche en toilet) met washoek, mooi terras en oprit in kasseien, dubbele garage van +/- 44 m² met bergruimte, aangename en ruime volledig omheinde tuin, buitenparkeerplaats. 1e verdieping (parket) : bureau, slaapkamer van +/- 13 m². 2e verdieping (parket) : zolderkamer van +/- 14 m² en bergzolder. Diverse : centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, overal elektrische rolluiken, totale oppervlakte: 667 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 140 m², K.I. : € 652, conforme elektrische installatie tot 2045, elektrische toegangspoort, geïsoleerde daken. Energieprestaties (vóór de dakisolatiewerken) : EPC nr. : 20180119006916, EPC : E, Energiescore : 403 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 49.285 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! EEN ECHTE TOPPER ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

RED immobilier vous présente cette magnifique maison neuve 3 façades à Mons-lez-Liège. Au prix de 330.000€ Située à Flémalle, dans le village de Mons-lez-Liège, cette maison neuve en cours de construction vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Idéalement implantée et à proximité des commodités. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, ainsi que d'un garage avec coin buanderie. Au premier étage: un hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et un WC. Divers : grenier de rangement, chaudière au gaz Vaillant, isolation performante, 6 panneaux photovoltaïques. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED. Infos et demandes de visites : ### - ### Meer weten?

🏡 SKYIMMO vous propose cette superbe maison 3 chambres située à Flémalle, offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux de cette habitation en excellent état général. Les pièces de vie ouvertes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle. ✨ Composition du bien : RDC : Salon (35 m²) - Salle à manger (7 m²) - Cuisine entièrement équipée (13 m²) - Terrasse (16 m²) - Salle de bain (7 m²) 1er étage : Hall de nuit (6 m²) - Chambre 1 (12 m²) - Chambre 2 (20 m²) 2 eme etage : - Chambre 3 (12 m²) - bureau (10 m²) Annexe / Espaces complémentaires : -Garage (40 m²) - cave (22 m²) - Local chaufferie (12 m²) - Espace de stockage (7 m²) ❤️ Une maison familiale aux volumes impressionnants Cette propriété se distingue par ses espaces de vie ouverts et lumineux, sa cuisine entièrement équipée ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Située dans une rue en impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable, idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant la tranquillité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un grand jardin, parfait pour les moments de détente, les repas entre amis ou les jeux des enfants. 🚗 Le vaste garage de 40 m², la cave et les différents espaces annexes offrent un confort rare ainsi que de nombreuses possibilités de stockage. ✨ Le bien est en bon état général et directement habitable. Quelques travaux de finition et de personnalisation pourront toutefois être envisagés afin de révéler pleinement tout son potentiel. Toiture : bon état Électricité : en attente de reception Chauffage : chauffage central au gaz et pellet Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : F - E. spec. 483 kWh/m2.an - E. totale 74 901 kWh/an - Numéro 2060528022032 📞 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ? • ### • ### • ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

BHS Immo vous propose cette spacieuse maison de cinq chambres, dotée d’un grand jardin et d’un garage, idéalement située dans un quartier calme de Flémalle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste et lumineux séjour. Vous y trouverez également un second salon, une salle de bain avec un wc ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger. Celle-ci offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à trois belles chambres et à une seconde salle de bain avec wc. Le deuxième étage se compose d’un second hall de nuit menant à un dressing et trois grandes chambres. Ce bien bénéficie également d'un terrain à batir de 781m2 (19m de façade !) idéal pour tous types de projets immobiliers. Caractéristiques techniques: PEB E, électricité non conforme, chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC, toiture en bon état. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à Flémalle, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 152 m², ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie avec WC ainsi qu'une agréable terrasse de ±24 m² donnant accès au jardin. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse quatrième chambre de ±28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et confortable. Techniques : chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

ERA LABELIMMO presenteert u deze ruime bungalow met studio in Mons-Lez-Liège (Flémalle). Ruim parkeergelegenheid dankzij de garages en de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis. De bungalow is goed onderhouden en heeft alleen wat moderniseringswerk nodig. De bovenverdieping is ingericht als studio van 46 m², met keuken, doucheruimte, slaapkamer en woonruimte. Ideaal om een familielid te huisvesten terwijl deze zijn of haar onafhankelijkheid behoudt. De bungalow heeft een woonoppervlakte van 202 m² en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: hal, toilet, woonkamer van 35 m² met houtkachel, keuken van 14 m², 3 grote slaapkamers van 17, 14 en 12 m², 2 doucheruimtes en een grote garage van 23 m²; In de kelder vindt u ruime kelders en geventileerde kruipruimtes; Buiten kunt u genieten van een grote, aangelegde groene ruimte van meer dan 500 m² met een vrij uitzicht op de velden en zonder inkijk! Een mooi overdekt terras en een jacuzzi maken het geheel perfect af. Profiteer bovendien van een grote extra garage en opbergruimtes. PVC-kozijnen met dubbele beglazing en luiken, centrale verwarming op gas, regenwaterreservoir, zonnepanelen, elektriciteit conform de voorschriften - Aansprakelijkheidsverzekering € 1.246. EPB: C (234 kWh/m²/jaar) nr. 20190131005587. Biedingen vanaf 499.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie is niet bindend en wordt ter indicatie gegeven. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES À FLEMALLE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison "style bel étage" 3 façades, idéalement située à FLÉMALLE, dans un environnement verdoyant et paisible à la fois proche de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes et un magnifique jardin, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 9m², ainsi qu'un garage de 18m²(buanderie) & un hangar de 62m², donnant un accès direct à la terrasse. Au 1er étage, on y retrouve un hall de 7m², un living de 26m², une cuisine semi-équipée de 13m², trois chambres de 9m², 12m² et 18m² ainsi que une salle de douche de 3m². Un vrai coup de coeur à l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin de 578m² accompagné d'un kiosque & d’une terrasse. Les + de ce bien : - Châssis double vitrage PVC et volets(partiellement) - 2 systèmes d'air conditionné ( chaud & froid ) dans le living & une chambre - Chaudière au mazout - Revenu cadastral : 505 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Électricité non conforme - Performance énergétique (PEB) - PEB : E - 420 kWh/m².an ( 49 150 kWh/an - N°20260626035343 ) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien avec où poser vos valises directement et un cadre sympathique ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Meer weten?

Huis met 3 slaapkamers, grote tuin en garage in Flémalle Ontdek dit gezellige huis met drie gevels in Flémalle, ideaal voor een gezin of als eerste woning. De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee ruim en een derde kleiner, ideaal als kantoor, kinderkamer of kleedkamer. De tweede verdieping biedt een grote inrichtbare zolder, die talrijke uitbreidingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van uw behoeften. Het huis verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden. Het beschikt bovendien over talrijke troeven: Recente verwarmingsketel Recente kozijnen Elektriciteit conform de voorschriften Garage (zeer diep, ideaal voor parkeren en opslag) Kelder Grote, rustige tuin, perfect om van de mooie dagen te genieten Deze gezonde, comfortabele en uitbreidbare woning is een mooie kans in een aangename wijk van Flémalle. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

FIDAN-IMMO (en collaboration avec Start-Immo) a le plaisir de vous présenter cette propriété atypique de ±350 m² située au cœur du charmant village des Awirs à Flémalle. Plus qu'une simple habitation, ce bien unique offre une configuration rare combinant habitation familiale, activité locative et espace wellness. La propriété se compose actuellement d'une habitation privée d'environ 250 m² et d'un gîte wellness indépendant d'environ 100 m², exploité avec succès depuis plusieurs années en location courte durée. Sur le plan financier, le revenu locatif de l'activité Welness (qui bénéficie déjà d'une clientèle établie) génère un revenu locatif moyen d'environ 4.000 €/mois ce qui représente +- 48.000 €/an, soit un rendement brut théorique proche des 9 %. L'habitation principale comprend un séjour, une salle à manger, un salon TV, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une buanderie, un garage ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse. L'espace wellness indépendant dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace détente comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un grand sauna. L’ensemble offre plusieurs possibilités : maintien de l’exploitation locative existante, projet de maison kangourou ou multigénérationnelle grâce aux accès déjà prévus entre les deux parties, ou transformation en grande habitation unique avec espace wellness privé. Parmi ses nombreux atouts : installation électrique conforme, nouvelle chaudière gaz, isolation récente de la toiture, châssis double vitrage, climatisation, alarme, caméras de surveillance et PEB C. Un atout majeur réside dans la parcelle à bâtir située dans le jardin, avec accès direct à la voirie, offrant un potentiel de construction ou de valorisation supplémentaire. Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité. Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ### Meer weten?

Deze ruime en te renoveren woning ligt gelegen te Ivoz-Ramet, aan de Chaussée de Ramioul 219, en wordt aangeboden aan een prijs van 199.000 euro. Het betreft een vrijstaande woning met vier gevels en een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m². De indeling omvat onder meer een lichtrijke leefruimte van 35 m², een aparte salon, een keuken, één badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig die toegang geeft tot het terras van 12 m² en de ruime tuin. Een garage met automatische poort en een atelier maken het geheel compleet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, aangevuld met een polyvalente extra kamer die bijvoorbeeld kan dienstdoen als dressing, bureau of toekomstige badkamer. Naast de bovengrondse ruimtes beschikt de woning ook over een kelder met een verwarmingsruimte. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie. Het huis is momenteel niet conform qua elektrische installatie en vereist renovatie, wat het potentieel voor eigen aanpassingen en modernisatie biedt. De totale grondoppervlakte bedraagt 314 m², waarbinnen 144 m² bebouwbare oppervlakte geregistreerd is, waardoor uitbreidingsmogelijkheden mogelijk zijn. De ligging in Ivoz-Ramet biedt de rust van een residentiële omgeving met voldoende ruimte rondom de woning. Met een kadastraal inkomen van 587 euro en zonder BTW-verplichtingen wordt deze eigendom aangeboden zonder verhuurstatus. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide project in deze regio, worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit pand biedt een uitstekende basis voor wie houdt van renovatie en maatwerk in een aangename woonomgeving. Meer weten?