Maison à vendre - Flémalle VBC52331

Rue Waraxhe 35-37 4400 Flémalle

219 000 €

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VBC52331

  • 3 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Flémalle, cette résidence à rénover est offerte à 219 000 € et représente une excellente opportunité d'investissement. Avec ses 214 m² de surface habitable, elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La propriété est équipée de deux salles de bains, d'une superficie de 3 m² chacune, et bénéficie d'une installation de chauffage au gaz avec des fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. La maison est répartie sur deux étages avec une façade de 10 mètres orientée au nord-ouest. Elle comprend un garage de 32 m² offrant un espace de stationnement pratique, ainsi qu'un jardin et une terrasse de 11 m² pour profiter des beaux jours. Le terrain totalise 426 m², avec une surface constructible de 125 m², permettant diverses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant des rénovations, cette propriété présente un potentiel considérable, surtout en termes d'investissement locatif avec un revenu mensuel possible de 300 €. Certifiée avec un certificat énergétique valable jusqu'en 2035, elle affiche un total annuel de consommation énergétique de 69 896 kWh et un taux d'émission de CO2 de 97. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans une région paisible et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 996 €
  • Revenu locatif mensuel: 300 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

214 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

426 m²

Surface constructible

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69896 kWh/an

Référence PEB

20250124028461

Date de validité PEB

24/01/2035

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52331 Réf. vendeur: 1355936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

477 m 1' 35'' 477 m 52'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

442 m 1' 28'' 442 m 51'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

442 m 1' 28'' 442 m 51'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

184 m 2' 13''

Gares

Flemalle-Haute

1,4 km 8' 2,1 km 3' 993 m 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 26' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,5 km 42' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

134 m 26'' 134 m 15'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Aldi Flémalle

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1 km 9' 1,4 km 17'

Lidl Flémalle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,9 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,9 km 1' 53''

Activités

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

13,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 12'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" à 18 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Bout' Choux" à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ivoz-Ramet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 107 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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