Huis te koop - Flémalle VBC52331

Rue Waraxhe 35-37 4400 Flémalle

219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC52331

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Waraxhe 35-37 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in de charmante gemeente Flémalle biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project. Gelegen aan de Rue Waraxhe 35-37, heeft deze te renoveren woning een bewoonbare oppervlakte van 214 m² met een perceel van 426 m². Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers, is er genoeg ruimte voor een groeiend gezin of voor diegenen die graag gasten ontvangen. De woning beschikt over een noordwestelijk georiënteerde voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. De woning is uitgerust met gasverwarming en dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Hoewel het energielabel ruimte voor verbetering laat zien, biedt dit juist mogelijkheden voor duurzame renovaties. De aanwezigheid van een garage met een oppervlakte van 32 m² is een extra voordeel, ideaal voor het parkeren van uw voertuig of het creëren van extra opslagruimte. Het terras van 11 m² en de tuin bieden buitenruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Met een vraagprijs van 219.000 € biedt deze woning een aantrekkelijke kans om uw droomhuis te realiseren in Flémalle. De ligging zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid van voorzieningen in de omgeving. Hoewel er geen lift of toegang voor mindervaliden aanwezig is, zijn er tal van mogelijkheden om de indeling en faciliteiten naar eigen wens aan te passen en te verbeteren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • Maandelijks huurinkomen: 300 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

214 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

426 m²

Bebouwbare oppervlakte

125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

394 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69896 kWh/jaar

EPC-referentie

20250124028461

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2035

CO2-uitstoot

97

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC52331 Ref. verkoper: 1355936 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bout' Choux

477 m 1' 35'' 477 m 52'' 477 m 6' 477 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

442 m 1' 28'' 442 m 51'' 442 m 5' 442 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

442 m 1' 28'' 442 m 51'' 442 m 5' 442 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

184 m 2' 13''

Treinstations

Flemalle-Haute

1,4 km 8' 2,1 km 3' 993 m 10' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

7,4 km 26' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Comhaire

9,5 km 42' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Spar Ivoz-Ramet

134 m 26'' 134 m 15'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Aldi Flémalle

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 999 m 9' 1,4 km 17'

Lidl Flémalle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

12,9 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

1,9 km 1' 53''

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

13,9 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 12'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Bout' Choux" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Ivoz-Ramet (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Flémalle (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Flémalle (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Het kost je 33 minuten om naar Seraing te fietsen.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 11 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 42 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is 7 minuten rijden.Een SNCB-station ("Flemalle-Haute") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen