• 2 Chambre(s)
  • 116
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Voltaire 5 4400 Flémalle

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Description

Vous cherchez un plain-pied pratique et modulable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité sur Flémalle !

Ce bungalow de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et des volumes intéressants pour de multiples projets.

Il se compose comme suit :
- Sous-sol : caves, chaufferie, garage ;
- Rdc : hall avec vestiaire, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant ;
- Extérieur et dépendances : Au niveau sous-sol, vous trouverez des caves sous tout le bâtiment avec une possibilité de 2ème garage.
Côté extérieur et dépendances : entrepôt/atelier de 66 m² avec une mezzanine de 28 m², nouveau garage de 38 m² équipé d’une porte sectionnelle, spacieuse terrasse sur pilotis de 41 m².

Ses atouts ?
Des passages latéraux pratiques de part et d’autre du bâtiment, permettant un accès facile vers le jardin à l’arrière et vers l’atelier, avis de principe donné pour la construction d'une annexe à l'habitation (augmentation du nombre de chambre, ...), situation à proximité de toutes les commodités,

Au niveau technique ?
Rénovation récente :
✅ Remplacement des châssis PVC double vitrage + volets
✅ Installation électrique conforme
✅ Installation d’un poêle à pellets performant
✅ Renouvellement des sanitaires
✅ Atelier + garage avec permis
PEB G (n°202102115019928 — 694 kWh/m².an — 80 461 kWh/an), en cours de révision.

Un bien polyvalent, évolutif et plein de potentiel à découvrir sans tarder !

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 04/277.00.07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 324 000 €
  • Revenu cadastral: 990 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

116 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

677 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

828 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65282 kWh/an

Date de validité PEB

14/06/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87175 Réf. vendeur: 6780026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir (Division 2)

657 m 2' 11'' 657 m 1' 19'' 508 m 8' 657 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

675 m 2' 15'' 675 m 1' 22'' 518 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

675 m 2' 15'' 675 m 1' 22'' 518 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

4,3 km 15' 4,4 km 6' 1,1 km 37' 4,2 km 50'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

645 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

3,1 km 37'

Gares

Flemalle-Haute

2,4 km 12' 3,3 km 4' 1,1 km 21' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 29' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

10,7 km 43' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

1,4 km 5' 1,7 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

Carrefour Market Flémalle Haute

4,1 km 14' 4,3 km 6' 1,2 km 35' 4 km 48'

Lidl Flémalle

2,3 km 8' 2,5 km 2' 45'' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,1 km 16'

Musées

Préhistomuseum

2,4 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

8,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,8 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

13,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 13'

Villes proches

Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 16 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (6 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Grandir (Division 2)" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 12 minutes en voiture.À environ 43 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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Documents

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