Huis te koop - Flémalle VBC87175 In optie

Rue Voltaire 5 4400 Flémalle

324 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 116
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Voltaire 5 4400 Flémalle

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous cherchez un plain-pied pratique et modulable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité sur Flémalle !

Ce bungalow de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et des volumes intéressants pour de multiples projets.

Il se compose comme suit :
- Sous-sol : caves, chaufferie, garage ;
- Rdc : hall avec vestiaire, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant ;
- Extérieur et dépendances : Au niveau sous-sol, vous trouverez des caves sous tout le bâtiment avec une possibilité de 2ème garage.
Côté extérieur et dépendances : entrepôt/atelier de 66 m² avec une mezzanine de 28 m², nouveau garage de 38 m² équipé d’une porte sectionnelle, spacieuse terrasse sur pilotis de 41 m².

Ses atouts ?
Des passages latéraux pratiques de part et d’autre du bâtiment, permettant un accès facile vers le jardin à l’arrière et vers l’atelier, avis de principe donné pour la construction d'une annexe à l'habitation (augmentation du nombre de chambre, ...), situation à proximité de toutes les commodités,

Au niveau technique ?
Rénovation récente :
✅ Remplacement des châssis PVC double vitrage + volets
✅ Installation électrique conforme
✅ Installation d’un poêle à pellets performant
✅ Renouvellement des sanitaires
✅ Atelier + garage avec permis
PEB G (n°202102115019928 — 694 kWh/m².an — 80 461 kWh/an), en cours de révision.

Un bien polyvalent, évolutif et plein de potentiel à découvrir sans tarder !

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 04/277.00.07 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 324 000 €
  • Kadastraal inkomen: 990 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

116 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

677 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

828 m²

Diepte perceel

48 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

416 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

65282 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2035

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87175 Ref. verkoper: 6780026 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Grandir (Division 2)

657 m 2' 11'' 657 m 1' 19'' 508 m 8' 657 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

675 m 2' 15'' 675 m 1' 22'' 518 m 8' 675 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

675 m 2' 15'' 675 m 1' 22'' 518 m 8' 675 m 8'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

4,3 km 15' 4,4 km 6' 1,1 km 37' 4,2 km 50'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

645 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

3,1 km 37'

Treinstations

Flemalle-Haute

2,4 km 12' 3,3 km 4' 1,1 km 21' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 29' 11,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

5,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Comhaire

10,7 km 43' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Winkels

Spar Ivoz-Ramet

1,4 km 5' 1,7 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

Carrefour Market Flémalle Haute

4,1 km 14' 4,3 km 6' 1,2 km 35' 4 km 48'

Lidl Flémalle

2,3 km 8' 2,5 km 2' 45'' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

14,1 km 16'

Musea

Préhistomuseum

2,4 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8,6 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,8 km 30'

Kastelen

Château De Jehay

13,1 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 13'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"", in minder dan 6 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", 1 minuut afstand met de auto.Grandir (Division 2) is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 43 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Flemalle-Haute") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Expansion") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 9 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 12 minuten.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.Het "Château De Jehay" kasteel is 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Ivoz-Ramet (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (6 minuten rijden), Lidl Flémalle (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Het kost je 38 minuten om naar Seraing te fietsen.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download