Maison à vendre - Flémalle VBD20690

Rue des Nonnes 32 4400 Flémalle

Faire offre à partir de 375 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 160
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Rue des Nonnes 32 4400 Flémalle

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Description

Construite en 1982, cette villa 4 façades vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état d’entretien. Avec une surface habitable d’environ 160 m² complétée par 100 m² de caves, elle offre un confort optimal sans aucun travaux à prévoir.
La maison se compose de 4 grandes chambres, d’un vaste séjour lumineux avec cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle et de pièces spacieuses lumineuses idéales pour une vie de famille.
Les équipements renforcent le confort : châssis PVC double vitrage, volets électriques et moustiquaires, système d’alarme, chauffage au mazout, citerne d’eau de pluie et adoucisseur d’eau.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de plus de 40 m² et d’un jardin de 700 m² orienté plein sud, au sein d’une parcelle totale de 1.237 m², ainsi que de nombreux espaces de stationnement : 2 garages (dont un double), un carport et plusieurs parkings extérieurs.
Un permis d’urbanisme valable jusqu’en 2027 vous permet encore de réaliser un projet de ravalement de façade (crépi et briquette).
Cette propriété combine espace, confort et potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable et verdoyant.
PEB :D 328kWh/m².an – Code unique : 20250613002907
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 075 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

100 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1237 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/06/2035

Emission de CO2

81

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20690 Réf. vendeur: 7057957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Q. N. Du Service Sac Cel

2,7 km 16' 3,3 km 5' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,6 km 6' 1,7 km 3' 737 m 11' 902 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,6 km 6' 1,7 km 3' 737 m 11' 902 m 11'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

2,6 km 14' 2,9 km 5' 1,8 km 28' 2,6 km 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

587 m 7'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

587 m 7'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

587 m 7'

Gares

Engis

3,5 km 21' 4,4 km 6' 2,5 km 30' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 33' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

2,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

11 km 45' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

2,4 km 14' 2,8 km 5' 1,8 km 25' 2,4 km 29'

Delhaize Engis

3,3 km 21' 4,1 km 6' 2,5 km 28' 3,3 km 39'

Lidl Flémalle

4 km 20' 4,4 km 7' 3,1 km 25' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,2 km 15'

Musées

Préhistomuseum

6,4 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

12,8 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 33'

Châteaux

Château De Jehay

9,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

21 km 17'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 17 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 12 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.À environ 130 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Q. N. Du Service Sac Cel" à 28 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Engis" (6 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (7 minutes en voiture).

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Documents