Maison à vendre - Flémalle VBD33497

Rue Boulboule 4 4400 Flémalle

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VBD33497

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous vous présentons une maison quatre façades érigée sur un terrain de 978 m² offrant un important potentiel tant par les volumes de la maison que par le terrain. Accessible par la rue Boulboule (entrée principale) et la Route de Souxhon (garage), cette maison à rénover dispose d'un grand garage (27m²) avec fosse. D'une superficie habitable +- 120m², la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse (+- 40m²), une cuisine (16m²) menant au jardin, une salle de bain et coin douche (8m²) qui mène au garage avec espace de réserve accessible via une entrée latérale, idéal pour une profession indépendante. Le bien dispose également d'un local chaufferie. Au 1er étage: un hall de nuit dessert trois chambres (15m², 13m², 8m²) dont une menant au grenier reposant sur la surface de la maison. Aspects techniques : électricité à rénover, châssis PVC double vitrage (volets manuels), chauffage central au mazout, PEB G (603kWh/m².an) n°20250916013279. Faire offre à partir de 180.000,00€, sous réserve d'acceptation. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

570 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

978 m²

Largeur du terrain à rue

35 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

603 kWh/m²/an

Référence PEB

20250916013279

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33497 Réf. vendeur: AdId:288067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

910 m 3' 999 m 1' 18'' 651 m 11' 910 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 998 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 998 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 10' 2,6 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

648 m 8'

TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

1,5 km 18'

Gares

Leman

2,8 km 13' 2,2 km 2' 40'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

4,4 km 16' 4,6 km 7' 3,4 km 42'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,7 km 29' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Delhaize Flemalle

2,5 km 18' 2,6 km 3' 1,7 km 29' 2,5 km 31'

Lidl Flémalle

2,3 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 28'

Aldi Flémalle

2,7 km 13' 3 km 4' 1,8 km 31' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,5 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,9 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

5,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

16,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 13'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leman".Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 42 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Flemalle" (3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

"Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 11 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

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