Maison à vendre - Flémalle VBD33497

Rue Boulboule 4 4400 Flémalle

Faire offre à partir de 180 000 €

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VBD33497

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!Nous vous présentons une maison quatre façades érigée sur un terrain de 978 m² offrant un important potentiel tant par les volumes de la maison que par le terrain. Accessible par la rue Boulboule (entrée principale) et la Route de Souxhon (garage), cette maison à rénover dispose d'un grand garage (27m²) avec fosse. D'une superficie habitable +- 120m², la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse (+- 40m²), une cuisine (16m²) menant au jardin, une salle de bain et coin douche (8m²) qui mène au garage avec espace de réserve accessible via une entrée latérale, idéal pour une profession indépendante. Le bien dispose également d'un local chaufferie. Au 1er étage: un hall de nuit dessert trois chambres (15m², 13m², 8m²) dont une menant au grenier reposant sur la surface de la maison. Aspects techniques : électricité à rénover, châssis PVC double vitrage (volets manuels), chauffage central au mazout, PEB G (603kWh/m².an) n°20250916013279. Faire offre à partir de 180.000,00€, sous réserve d'acceptation. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

570 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

978 m²

Largeur du terrain à rue

35 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

603 kWh/m²/an

Référence PEB

20250916013279

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33497 Réf. vendeur: AdId:288067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

910 m 3' 999 m 1' 18'' 651 m 11' 910 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 998 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 998 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 10' 2,6 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

648 m 8'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,5 km 18'

Gares

Leman

2,8 km 13' 2,2 km 2' 40'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

4,4 km 16' 4,6 km 7' 3,4 km 42'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,7 km 29' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Delhaize Flemalle

2,5 km 18' 2,6 km 3' 1,7 km 29' 2,5 km 31'

Lidl Flémalle

2,3 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 28'

Aldi Flémalle

2,7 km 13' 3 km 4' 1,8 km 31' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,5 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,9 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

5,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

16,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 13'

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Éducation

"Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 42 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 91 minutes à pied.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leman" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Flemalle" (3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (4 minutes en voiture).

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