Huis te koop - Flémalle VBD33497

Rue Boulboule 4 4400 Flémalle

Voorstel vanaf 180 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Boulboule 4 4400 Flémalle

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Flémalle biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en veel uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen aan de Rue Boulboule, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 978 m², wat niet alleen ruimte biedt voor een grote tuin en terras, maar ook voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en bestaat uit twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een functionele keuken. De woning is momenteel te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om het volledig naar eigen wensen en smaak af te werken. Daarnaast beschikt het pand over een grote garage van 27 m² met een garagefose, ideaal voor hobbyisten of zelfstandigen die extra opslag- of werkruimte zoeken. De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met een aardige tuin van 570 m² en een terras van 30 m² die perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. Op de begane grond bevinden zich een grote leefruimte van ongeveer 40 m², de keuken, een badkamer met douche en toilet, en het garagegedeelte dat via een zij-ingang toegankelijk is. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 8 m², waarvan één toegang geeft tot de zolderruimte, die nog extra bergruimte biedt. Wat betreft technische installaties, heeft de woning dubbel glas in PVC-kasseien, centrale verwarming op mazout en een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiebesparende maatregelen nodig zijn. De elektriciteit moet nog gerenoveerd worden, en er is geen certificaat voor de elektrische installatie of de brandstoftank. De locatie in Flémalle is gunstig voor bewoners die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar ook nabij voorzieningen willen wonen. Het perceel heeft voldoende parkeergelegenheid met twee binnen- en twee buitenparkeerplaatsen. Het terrein biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of voor het organiseren van buitenactiviteiten. Dankzij de goede aansluiting op de openbare weg en de aanwezigheid van riolering, is deze woning zowel praktisch als comfortabel. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante investering voor kopers die willen investeren in een projectwoning met veel potentieel of voor zelfstandigen die extra ruimte zoeken voor hun activiteiten. Neem contact op om een bezoek te plannen en deze woning te ontdekken—een unieke kans in Flémalle wacht op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 436 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

570 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

978 m²

Breedte voorkant terrein

35 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

603 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250916013279

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33497 Ref. verkoper: AdId:288067 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

910 m 3' 999 m 1' 18'' 651 m 11' 910 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 998 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 998 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 10' 2,6 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

648 m 8'

TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

1,5 km 18'

Treinstations

Leman

2,8 km 13' 2,2 km 2' 40'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

4,4 km 16' 4,6 km 7' 3,4 km 42'

Laadstations

Rue De L'Expansion

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,7 km 29' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Delhaize Flemalle

2,5 km 18' 2,6 km 3' 1,7 km 29' 2,5 km 31'

Lidl Flémalle

2,3 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 28'

Aldi Flémalle

2,7 km 13' 3 km 4' 1,8 km 31' 2,6 km 32'

Pretparken

Archéoforum

14,5 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,9 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,1 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

16,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 13'

Toerisme

In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 13 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 11 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", 2 minuten afstand met de auto.Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 28 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard is 49 minuten rijden met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 31 minuten rijden met de auto. In slechts 10 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Flemalle (3 minuten rijden), Lidl Flémalle (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Flémalle (4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Leman") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 9 minuten.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 91 minuten lopen.Liège Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 42 minuten.

Toon alles Toon minder