Charlotte LABEYE et Ophélie LALLEMEND, Société Not (4400 Flémalle-Haute)

Ontdek deze aantrekkelijke eengezinswoning gelegen aan de Rue des Tilleuls 77 in Flémalle-Grande, aangeboden voor een scherpe prijs van 177.000 euro. Deze woning combineert praktische woonruimte met een gunstige ligging en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over twee verdiepingen, plus een niet-ingericht zolderdak dat via een trap bereikbaar is. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichte woonkamer van circa 24 m², en een keuken die nog geïnstalleerd kan worden, perfect voor mensen die hun eigen keuken willen inrichten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 13 m² en 7 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een apart gastentoilet op de begane grond. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 105 m² met toegang via het souterrain, waardoor u volop gelegenheid heeft voor buitenactiviteiten, ontspanning of het aanleggen van een tuin. Het perceel meet in totaal 191 m² en is uitgerust met riolering, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische aspecten van het eigendom. De woning dateert uit 1952 en wordt aangeboden in normale staat, klaar om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het EPC-rapport geeft deze woning een C-label (207 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de geldende normen. Bezoekers kunnen de woning bekijken op woensdag 21 januari en woensdag 4 februari om 14:30 uur, waarbij alle noodzakelijke voorwaarden voor aankoop via de studie worden besproken. Deze woning op een gunstige locatie in Flémalle-Grande biedt een uitstekende kans voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Dankzij de goede ligging en ruime tuin is het een ideale keuze voor wie een comfortabele thuisbasis wenst te creëren in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning gelegen in het charmante dorp Hermalle-sous-Huy. Deze woning, te koop voor slechts €149.000, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 900 m² en beschikt over een grote tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², biedt deze huis de basis voor een comfortabele levensstijl, maar vereist volledige renovatie om haar volle potentieel te realiseren. De woning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over drie gevels, met een breedte van 6 meter aan de voorgevel. Daarnaast is er een grote garage die bereikbaar is via een zijweg, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die leidt naar de keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. De centrale leefruimte biedt voldoende ruimte voor gezellige momenten met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het originele zolderluik, terwijl de zolder zelf nog verder kan worden ingericht. Het onderliggende kelderpercentage biedt extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. De verwarming gebeurt via centrale mazout, met een tank van 3.000 liter, terwijl de dubbel glasramen en PVC-kozijnen bijdragen aan de energie-efficiëntie. Let wel op dat het elektrisch certificaat en het brandstoftankcertificaat niet conform zijn aan de huidige normen, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is voor een volledige renovatie. Hermalle-sous-Huy is bekend om haar rust en landelijke charme, perfect voor diegenen die de drukte willen ontvluchten en volop willen genieten van een groenere omgeving. Het belastingkadastraal inkomen bedraagt €475, wat gunstig is voor potentiële kopers die rekening houden met de lokale belastingdruk. De woning is beschikbaar vanaf de akte en wordt verkocht zonder BTW. Gezien de staat van het pand en de uitgebreide renovatiemogelijkheden, is dit een unieke kans voor investeerders of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie van dit leuke landhuis in Hermalle-sous-Huy. Meer weten?

Ontdek deze charmante villa te koop in Alleur, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en gewilde omgeving. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1993, bevindt zich op een royaal perceel van 595 m² en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m². De villa beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken die het tot een bijzonder vastgoed maken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de brede, lichte leefruimte. Deze woonkamer, uitgerust met een gezellige pelletkachel, heeft direct toegang tot de tuin, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De open keuken is volledig uitgerust en biedt alle benodigde comfort voor het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische berging die toegang geeft tot zowel de tuin als de garage, wat het gebruiksgemak verhoogt. De garage is voorzien van een handmatige sectionaalpoort, al kan de eigenaar geen sleutel leveren voor toegang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van 12 m² en één van 21 m², ideaal voor gezinnen of bewoners die extra ruimte zoeken. De grootste kamer biedt bovendien ruimte voor een dressing of extra inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een bad, dubbele wastafel en toilet, en er is een tweede apart toilet aanwezig. Het huis is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via elektrische convectoren en een pelletkachel, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een behaaglijk binnenklimaat. Buiten wordt u getrakteerd op een mooi aangelegde tuin met een beschut terras en een eenvoudige schuilhut, perfect voor ontspanning of tuinfeesten. Het perceel biedt ook parkeergelegenheid voor één wagen binnen de garage en nog eens één buiten, waardoor er voldoende parking is voor bewoners en bezoekers. Gelegen in Alleur, profiteert deze woning van de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De ligging combineert de rust van een residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. Bovendien bevindt de woning zich in een planologische zone die bestemd is voor bewoning, zonder overstromingsrisico’s of andere restricties die de waarde of het gebruik beperken. De woning wordt aangeboden voor €319.000, met een kadastraal inkomen van €1264 en zonder bijkomende btw. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinsvilla met veel potentieel, biedt deze eigendom uitstekende mogelijkheden om te personaliseren en verder uit te bouwen. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende rondleiding en overtuig uzelf van wat deze woning te bieden heeft—een ideale investering in uw toekomst. Meer weten?

Deze charmante woning in Flémalle biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en te renoveren vastgoedobject. Gelegen aan de Rue du Beau Site 15, bevindt deze woning zich in een rustige wijk met goede toegang tot lokale faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Met een vraagprijs van 135.000 euro en een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², vormt dit een interessante investering voor zowel eigen gebruik als als renovatieproject. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een verzorgde living, keuken, badkamer en een ruime tuin die op het zuidoosten is georiënteerd, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning bestaat uit een gelijkvloers met twee ingangen, waarvan één voorzien is van een apart toilet. De leefruimte van circa 20 m² wordt aangevuld door een aangename veranda van 14 m² die leidt naar de tuin, een comfortabele buitenruimte van ongeveer 60 m². De keuken van 7 m² biedt voldoende ruimte voor het dagelijks koken en wordt ondersteund door een handige wasruimte en twee kelders in het souterrain voor opslag. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 9 m² en 7,5 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, terwijl de elektrische installatie momenteel niet conform is. De woning dateert uit 1956 en heeft een EPC-waarde van D (323 kWh/m² per jaar), wat wijst op de behoefte aan energiezuinige upgrades. De locatie in Flémalle biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van groene zones, goede bereikbaarheid en een rustige sfeer die ideaal is voor gezinnen of mensen die willen investeren in een renovatieproject. Het perceel met een totale oppervlakte van 123 m² omvat niet alleen de woning zelf maar ook een tuin van 60 m², perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning is beschikbaar vanaf de akte en biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek te plannen via de contactpersoon, zodat u de potentie van dit vastgoed zelf kunt ontdekken en bespreken hoe u hiervan het beste gebruik kunt maken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Meer weten?