Huis te koop - Flémalle VBD71561

Rue du Beau Site 9 4400 Flémalle

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71561

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 45 m² Tuin
Rue du Beau Site 9 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Flémalle, gelegen aan de Rue du Beau Site 9, een rustige en gezellige straat die ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woonst, gebouwd in 1956, wordt aangeboden voor een prijs van €149.000 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m². De woning beschikt over twee gevels en bevindt zich op een perceel van 131 m², met een zuidoostgerichte tuin van 45 m² die perfect is voor ontspanning en buitenleven. De woning is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen. De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², een keuken van 13 m² die klaar is voor een renovatie, en een handige pergola van 8 m² die uitkijkt op de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 8 m², naast een bureau van 5 m², een badkamer met douche, een apart toilet en een nachthal. Ondergronds beschikt de woning over twee praktische kelderruimtes en een stookruimte, terwijl de ruime bovenverdieping eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over dubbele pvc-ramen, centrale verwarming op gas (met recentelijke ketel) en een waterontharder, hoewel de elektrische installatie niet conform is en het EPC-certificaat momenteel op E staat, met een verbruik van 352 kWh/m² per jaar. Flémalle biedt een aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en professionals die willen investeren in hun toekomst. De woning ligt nabij diverse voorzieningen en is perfect geschikt voor wie zich wil verdiepen in een renovatieproject dat kan worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning of een gezellige gezinswoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging en meer informatie. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die dit vastgoed biedt!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare opp.

95 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

45 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

131 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

352 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250927007527

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71561 Ref. verkoper: AdId:291701 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Petits

794 m 2' 38'' 794 m 1' 20'' 642 m 10' 794 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

518 m 2' 30'' 620 m 59'' 518 m 6' 518 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

518 m 2' 30'' 620 m 59'' 518 m 6' 518 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

640 m 2' 12'' 640 m 1' 10'' 640 m 8' 640 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

130 m 1' 34''

Treinstations

Flemalle-Haute

2,2 km 12' 2,7 km 5' 635 m 24' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 22' 7,2 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

9,6 km 42' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Winkels

Carrefour Market Flémalle Haute

398 m 1' 19'' 398 m 35'' 398 m 5' 398 m 5'

Lidl Flémalle

1,5 km 6' 2,1 km 3' 984 m 18' 1,5 km 18'

Spar Ivoz-Ramet

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Archéoforum

16,9 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,2 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,3 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

14,2 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,5 km 14'

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 5 minuten.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 14 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Jardin Des Petits" op 1 minuut met de auto.Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Flémalle Haute (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Flémalle (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Ivoz-Ramet (4 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 42 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 9 minuten.Een SNCB-station ("Flemalle-Haute") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is 30 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 10 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen