Maison à vendre - Flémalle VBD71561

Rue du Beau Site 9 4400 Flémalle

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VBD71561

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 45 m² Jardin
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Description

Située dans un quartier calme et à proximité de nombreuses commodités (écoles, transports en communs, commerces), cette maison deux façades dispose d'une superficie habitable de +- 95m². La maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC avec coin buanderie, une pièce de vie spacieuse (30m²), une cuisine à rénover (13m²), et une pergola démontable (8m²) donnant sur un beau petit jardin orienté sud-est et accessible par l'arrière. Au 1er étage : un hall de nuit dessert une salle de douche, un WC séparé, deux chambres (11m² & 8m²), et un bureau (5m²). Grenier non aménageable. Au sous-sol : deux caves de rangement et un local chaufferie. Aspects techniques : châssis pvc double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), adoucisseur d'eau. Electricité non conforme, PEB E (352 kWh/m².an) n°20250927007527. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149.000,00€, sous réserve d'acceptation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

95 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

131 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Référence PEB

20250927007527

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71561 Réf. vendeur: AdId:291701 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Petits

794 m 2' 38'' 794 m 1' 20'' 642 m 10' 794 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

518 m 2' 30'' 620 m 59'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

518 m 2' 30'' 620 m 59'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

640 m 2' 12'' 640 m 1' 10'' 640 m 8' 640 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

130 m 1' 34''

Gares

Flemalle-Haute

2,2 km 12' 2,7 km 5' 635 m 24' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 22' 7,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,6 km 42' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

398 m 1' 19'' 398 m 35'' 398 m 5' 398 m 5'

Lidl Flémalle

1,5 km 6' 2,1 km 3' 984 m 18' 1,5 km 18'

Spar Ivoz-Ramet

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,9 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,2 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,3 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

14,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,5 km 14'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Le Jardin Des Petits", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 4 minutes en voiture.

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