Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBD95660

Rue du Village 92 4400 Flémalle

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95660

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue du Village 92 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed met veel potentieel gelegen aan de Rue du Village 92 in Flémalle. Deze unieke aanbieding betreft een gemengd gebouw dat zowel commercieel als residentieel gebruikt kan worden. Het pand omvat een commerciële begane grond van 73 m², voorzien van een multifunctionele ruimte, een extra kamer, dubbele toiletten, een terras en een tuin. Dit maakt het ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Daarnaast beschikt het gebouw over een duplex appartement met een ruime, lichte woonruimte, een volledig uitgeruste keuken van 11 m² en een terras van 32 m². De woning telt vier slaapkamers, variërend in grootte van 17 m² tot 32 m², en biedt bovendien een suite, een badkamer, een wasruimte en twee kelderruimtes van respectievelijk 63 m². Wat betreft de technische specificaties: het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse C, met een verbruik van 173 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is conform de regelgeving, en de dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een betaalbare en efficiënte warmtelevering. Het pand is goed onderhouden en klaar voor gebruik, gelegen op een perceel van 381 m² met een tuin van 140 m² en een terras van 40 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of zakelijke doeleinden. Het gebouw is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Flémalle biedt verschillende voordelen: nabijheid van voorzieningen, gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en de rustieke omgeving maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel ondernemers als gezinnen. De aanwezigheid van twee gevels zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en visueel belang. Met de beschikbare kelderruimte en buitenruimte is er volop ruimte voor diverse toepassingen en uitbreidingen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een strategische locatie, waardoor het een interessante investering vormt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand biedt voor jouw project of woonwensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 792 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

63 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

140 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

381 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

173 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170913000419

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95660 Ref. verkoper: AdId:293728 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Elodie Vannebenne

779 m 4' 807 m 1' 23'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Middelbare scholen

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

582 m 2' 1'' 582 m 52'' 404 m 5' 404 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,1 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

347 m 4'

Treinstations

Leman

958 m 7' 208 m 14'' 270 m 3' 270 m 3'

Luchthavens

Liège Airport

6,1 km 28' 8,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

8,4 km 36' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Lidl Flémalle

530 m 1' 46'' 530 m 38'' 530 m 6' 530 m 6'

Delhaize Flemalle

677 m 2' 15'' 677 m 1' 1'' 631 m 8' 631 m 8'

Aldi Flémalle

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 6' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

11,6 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,1 km 3'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,2 km 30'

Kastelen

Château De Jehay

14,9 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,7 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Village betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Flémalle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flemalle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Flémalle (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Jehay" kasteel is 14 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 11 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Elodie Vannebenne" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leman" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Maastricht in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen