Immeuble mixte à vendre - Flémalle VBD95660

Rue du Village 92 4400 Flémalle

270 000 €

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VBD95660

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

OPTION!Immeuble mixte à fort potentiel avec une excellente visibilité - Flémalle-Bas. Idéalement situé proche des commodités et des grands axes, ce bien offre un rez-de-chaussée commercial de 73 m² avec espace polyvalent, pièce annexe, doubles toilettes, terrasse et jardin, ainsi qu'un duplex comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une terrasse de 32m², une suite parentale, une salle de douche, une buanderie et trois chambres. Deux caves complètent l'ensemble. Aspects techniques : PEB C (173 kWh/m².an) n°20170913000419, CC gaz, électricité conforme jusqu'en 2032, châssis PVC double vitrage. Visites sur RDV avec Monsieur LAHAYE au Tel 0491/89.66.00 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 792 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

63 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

381 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20170913000419

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95660 Réf. vendeur: AdId:293728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elodie Vannebenne

779 m 4' 807 m 1' 23'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

113 m 22'' 113 m 12'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

582 m 2' 1'' 582 m 52'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

347 m 4'

Gares

Leman

958 m 7' 208 m 14'' 270 m 3' 270 m 3'

Aéroports

Liège Airport

6,1 km 28' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,4 km 36' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Lidl Flémalle

530 m 1' 46'' 530 m 38'' 530 m 6' 530 m 6'

Delhaize Flemalle

677 m 2' 15'' 677 m 1' 1'' 631 m 8' 631 m 8'

Aldi Flémalle

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 6' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,6 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,1 km 3'

Activités

Maison Des Terrils

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,2 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

14,9 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,7 km 11'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Village offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leman" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Flémalle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Elodie Vannebenne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 29 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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