Onbepaald pand in openbare verkoop - Battice VBD97846

Xhéneumont 18 4651 Battice

Instelprijs 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97846
Xhéneumont 18 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand in openbare verkoop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich aan Xhéneumont 18 in Battice, een charmant dorp in de regio. Het betreft een oude bakstenen stal die gelegen is op een perceel van ongeveer 650 m², perfect voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Momenteel staat dit pand leeg en is het niet aangesloten op de nutsvoorzieningen, maar het biedt een authentiek volume en een solide structuur die zich uitstekend leent voor een karaktervolle transformatie. Dankzij een recent verkregen bouwvergunning tot 22/01/2026 kunnen geïnteresseerden uitkijken naar de realisatie van twee moderne woningen, elk met circa 250 m² woonoppervlakte. De plannen voorzien onder meer privétuinen, parkeerplaatsen, een volledig gerenoveerde gevel en een ruim en efficiënt interieur. Deze plannen worden ondersteund door gedetailleerde ontwerpen, façades en 3D-perspectieven die bij de verkoop zijn gevoegd. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met weelderig groen, bevindt dit project zich op slechts enkele minuten van belangrijke verbindingswegen, het centrum van Herve-Battice en alle voorzieningen. Het is een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de vraag naar kwalitatieve woonoplossingen, voor particulieren die een woning willen combineren met een zelfstandige eenheid, of voor kopers met een visie voor een waardevol ontwikkelingsproject. Dit object combineert een gezond agrarisch volume met een reeds verkregen vergunning en biedt een uitzonderlijk transformatiemogelijkheid voor de juiste koper. De vraagprijs voor deze ontwikkelingskans bedraagt €149.000, wat aantrekkelijk is voor wie wil investeren in een project met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het kadastraal inkomen van €100 verder onderstreept de betaalbaarheid en de potentie van dit vastgoed. Dit project bevindt zich bij de verkoop beschikbaar en wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik. Gelegen in een rustgevende landelijke omgeving in Battice, biedt dit pand niet alleen een unieke bouwgrond met groot potentieel, maar ook de mogelijkheid om een uniek woonproject te realiseren binnen een aantrekkelijke en kalme setting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of om een bezoek te plannen, zodat ze de mogelijkheden van dit uitzonderlijke vastgoed kunnen ontdekken en ervan kunnen profiteren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 100 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97846 Ref. verkoper: AdId:294004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Renard

1,5 km 6' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 9' 1,7 km 2' 6'' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 9' 1,7 km 2' 6'' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

College Providence I - D.o.a.

1,6 km 13' 3 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km 2' 36''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,9 km 2' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

610 m 7'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

610 m 7'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,6 km 19'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

7,7 km 30' 9,5 km 9' 6,2 km 27' 7,5 km 1º 30'

Luchthavens

Liège Airport

28,2 km 1º 51' 33,7 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

7,6 km 30' 6,1 km 26' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Aldi Herve

875 m 3' 875 m 1' 7'' 875 m 11' 875 m 11'

Lidl Herve

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,1 km 18' 2,1 km 25'

Colruyt Herve

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Source O Rama

19,7 km 22'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,8 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,5 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,4 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

11,2 km 12'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Xhéneumont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Providence I - D.o.a." (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Isabelle Renard" ligt op 18 minuten lopen.Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 9 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Herve (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herve (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Herve (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 19 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

3b625d6899cb453ab92e286da1545c92.pdf

Download

00a1a9e18e88457dadb40824e42166a1.pdf

Download

4ff40ef9fb6742ffa61877266df29c69.pdf

Download

E-mail Bellen