Onbepaald pand in openbare verkoop - Battice VBD97846

Xhéneumont 18 4651 Battice

Instelprijs 149 000 €

Xhéneumont 18 4651 Battice

Ben je op zoek naar Onbepaald pand in openbare verkoop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich aan Xhéneumont 18 in Battice, een charmant dorp in de regio. Het betreft een oude bakstenen stal die gelegen is op een perceel van ongeveer 650 m², perfect voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Momenteel staat dit pand leeg en is het niet aangesloten op de nutsvoorzieningen, maar het biedt een authentiek volume en een solide structuur die zich uitstekend leent voor een karaktervolle transformatie. Dankzij een recent verkregen bouwvergunning tot 22/01/2026 kunnen geïnteresseerden uitkijken naar de realisatie van twee moderne woningen, elk met circa 250 m² woonoppervlakte. De plannen voorzien onder meer privétuinen, parkeerplaatsen, een volledig gerenoveerde gevel en een ruim en efficiënt interieur. Deze plannen worden ondersteund door gedetailleerde ontwerpen, façades en 3D-perspectieven die bij de verkoop zijn gevoegd. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met weelderig groen, bevindt dit project zich op slechts enkele minuten van belangrijke verbindingswegen, het centrum van Herve-Battice en alle voorzieningen. Het is een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de vraag naar kwalitatieve woonoplossingen, voor particulieren die een woning willen combineren met een zelfstandige eenheid, of voor kopers met een visie voor een waardevol ontwikkelingsproject. Dit object combineert een gezond agrarisch volume met een reeds verkregen vergunning en biedt een uitzonderlijk transformatiemogelijkheid voor de juiste koper. De vraagprijs voor deze ontwikkelingskans bedraagt €149.000, wat aantrekkelijk is voor wie wil investeren in een project met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het kadastraal inkomen van €100 verder onderstreept de betaalbaarheid en de potentie van dit vastgoed. Dit project bevindt zich bij de verkoop beschikbaar en wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik. Gelegen in een rustgevende landelijke omgeving in Battice, biedt dit pand niet alleen een unieke bouwgrond met groot potentieel, maar ook de mogelijkheid om een uniek woonproject te realiseren binnen een aantrekkelijke en kalme setting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of om een bezoek te plannen, zodat ze de mogelijkheden van dit uitzonderlijke vastgoed kunnen ontdekken en ervan kunnen profiteren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 100 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97846 Ref. verkoper: AdId:294004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Renard

1,5 km 6' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 9' 1,7 km 2' 6'' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 9' 1,7 km 2' 6'' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

College Providence I - D.o.a.

1,6 km 13' 3 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km 2' 36''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,9 km 2' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

610 m 7'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

610 m 7'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,6 km 19'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

7,7 km 30' 9,5 km 9' 6,2 km 27' 7,5 km 1º 30'

Luchthavens

Liège Airport

28,2 km 1º 51' 33,7 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

7,6 km 30' 6,1 km 26' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Aldi Herve

875 m 3' 875 m 1' 7'' 875 m 11' 875 m 11'

Lidl Herve

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,1 km 18' 2,1 km 25'

Colruyt Herve

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Source O Rama

19,7 km 22'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,8 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,5 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,4 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

11,2 km 12'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is 3 minuten rijden.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 89 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Herve (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herve (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Herve (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 34 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Isabelle Renard is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Providence I - D.o.a." is 19 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 9 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Site Source O Rama" ligt op 22 minuten afstand.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

479f82cf5fc14739a0cd9d9a4fb3ddc6.pdf

Download

18aee1fc624347bd95f683f34c926da9.pdf

Download

afd48588e810445486f16304931182e4.pdf

Download