Maison à vendre - Flémalle VBE11754

Rue Max Buset, 164 4400 Flémalle

359 000 €

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VBE11754

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • 160 m² Terrasse
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Description

Charmante maison de type bungalow en bon état (+/- 89m² d'après PEB, hors caves et garage) 2 chambres avec vue dégagée et vaste terrain située dans une impasse à proximité des commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 24m²), buanderie (+/- 19m²), garage (+/- 28m²) avec porte sectionnelle motorisée, spacieuse terrasse (+/- 149m²) et jardin. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, chalereux séjour (+/- 42m²) donnant accès à une cuisine ouverte équipée (frigo, four, four à micro-ondes, taque à induction, hotte, lave-vaiselle, évier) et une terrase (+/- 11m²) surplombant le jardin, salle de douches (douche à l'italienne, double vasque), 2 chambres (+/- 8 et 10m²) et toilette indépendante. Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC (récents), chauffage central gaz (climatisation réversible dans le séjour), panneaux photovoltaiques, ... PEB : D, E. spéc: 265 kWh/m².an, E. totale : 23.495 kWh/an, n°20260417012030. R.C.: 790€, Superficie totale : 3.164m². Très bon état d’entretien ! A ne pas manquer ! Informations et plans donnés à titre indicatif et non contractuels. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

160 m²

Surface totale du terrain

3164 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260417012030

Emission de CO2

52

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11754 Réf. vendeur: W7836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Fripouilles

1,2 km 5' 1,2 km 2' 50'' 919 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Autonome

1 km 3' 1 km 2' 4'' 884 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Autonome

1 km 3' 1 km 2' 4'' 884 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,1 km 23' 5,5 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

812 m 10'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

812 m 10'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,7 km 20'

Gares

Engis

1,5 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 42' 11,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

2,2 km 4'

Supermarchés

Delhaize Engis

1,1 km 5' 1,1 km 2' 44'' 828 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,1 km 23' 5,4 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Spar Ivoz-Ramet

3,7 km 12' 5,1 km 6' 3,5 km 18' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,5 km 20'

Musées

Préhistomuseum

1,1 km 2' 11''

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

10,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,5 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Max Buset, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Verviers en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petites Fripouilles" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 15 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Engis" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (9 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (6 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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