Maison à vendre - Flémalle VBE31613

Rue Max Buset, 164 4400 Flémalle

359 000 €

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VBE31613

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • 160 m² Terrasse
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Description

Charmante maison de type bungalow en bon état (+/- 89m² d'après PEB, hors caves et garage) 2 chambres avec vue dégagée et vaste terrain située dans une impasse à proximité des commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 24m²), buanderie (+/- 19m²), garage (+/- 28m²) avec porte sectionnelle motorisée, spacieuse terrasse (+/- 149m²) et jardin. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, chalereux séjour (+/- 42m²) donnant accès à une cuisine ouverte équipée (frigo, four, four à micro-ondes, taque à induction, hotte, lave-vaiselle, évier) et une terrase (+/- 11m²) surplombant le jardin, salle de douches (douche à l'italienne, double vasque), 2 chambres (+/- 8 et 10m²) et toilette indépendante. Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC (récents), chauffage central gaz (climatisation réversible dans le séjour), panneaux photovoltaiques, ... PEB : D, E. spéc: 265 kWh/m².an, E. totale : 23.495 kWh/an, n°20260417012030. R.C.: 790€, Superficie totale : 3.164m². Très bon état d’entretien ! A ne pas manquer ! Informations et plans donnés à titre indicatif et non contractuels. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

160 m²

Surface totale du terrain

3164 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260417012030

Emission de CO2

52

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31613 Réf. vendeur: W8002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Fripouilles

1,2 km 5' 1,2 km 2' 50'' 919 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Autonome

1 km 3' 1 km 2' 4'' 884 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Autonome

1 km 3' 1 km 2' 4'' 884 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,1 km 23' 5,5 km 9' 2,7 km 47' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

812 m 10'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

812 m 10'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,7 km 20'

Gares

Engis

1,5 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 42' 11,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

2,2 km 4'

Supermarchés

Delhaize Engis

1,1 km 5' 1,1 km 2' 44'' 828 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,1 km 23' 5,4 km 9' 2,9 km 46' 5,1 km 1º 1'

Spar Ivoz-Ramet

3,7 km 12' 5,1 km 6' 3,5 km 18' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,5 km 20'

Musées

Préhistomuseum

1,1 km 2' 11''

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

10,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,5 km 15'

Magasins

Vivre près de la Rue Max Buset offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Engis" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (9 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 37 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Château De Jehay" se trouve à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 15 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petites Fripouilles" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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