Maison à vendre - Soleuvre RBW34439

4405 Soleuvre

1 150 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin

Description

Détails de la propriété :

- Cette maison magnifiquement rénovée en 2023 combine confort moderne et charme d'époque ; elle s'étend sur une surface d'environ 175 m² répartis sur trois étages.
- La maison propose 4 chambres spacieuses, dont 1 (une) belle suite parentale avec dressing et salle de douche / WC.
- 2 salles de bains raffinées.
- Superbe cuisine ouverte bien équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
- La salle de séjour chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance accueillante et intime.
- Une grande véranda.
- Offrant également une grande terrasse et un jardin, cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir.
- Avec un garage, deux parkings extérieurs et une buanderie avec douche, la sécurité et le confort sont au cœur de ce bien. Orientée au sud, la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Connectée à la fibre optique et équipée d'un chauffage au gaz.

Points forts :
- Maison rénovée
- Nouvelle toiture
- Nouvelle installation électrique
- Triple vitrage
- Nouvelle façade

Installations à proximité :

Située dans le charmant quartier de Soleuvre, la propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La région est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes environnantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires réputés. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et cafés pour profiter des plaisirs du shopping et de la gastronomie locale. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. De plus, des installations de santé de qualité sont facilement accessibles, assurant un bien-être quotidien aux futurs occupants.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

9,6 km 48' 10,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

12,2 km 11'

Gares

Bascharage-Sanem

5,9 km 21' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

13 km 12'

Supermarchés

Cora Foetz

8,7 km 31' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Aldi Athus

9,9 km 44' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Musées

Musée Gaspar

27,5 km 25'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Léon Kauffman, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

À seulement 49 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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